Reklama

Građevinsko zemljište, Premantura, 100m od mora

Premantura, Medulin

135.000€

125 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1080 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
135.000€
Površina
1080 m2 (125 €/m2)
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
07.09.2026
ID
112584
Reklama

Opis

U prodaji je zemljište površine 1.080 m² smješteno unutar granica izdvojenog građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene, u neizgrađenom i neuređenom dijelu zone. Parcela je pravokutnog oblika, dimenzija približno 24 x 45 metara, što omogućuje preglednu organizaciju prostora u skladu s planiranom namjenom.

Jedna od važnih prednosti ove nekretnine je udaljenost od svega 100 metara do plaže, što lokaciju čini posebno zanimljivom za projekte povezane s turističkom djelatnošću, u okvirima važećih prostornih planova.

Osnovne karakteristike:

Površina: 1.080 m²
Pravokutni oblik parcele
Dimenzije približno 24 x 45 m
Smješteno unutar izdvojenog građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene
Neizgrađeni i neuređeni dio građevinskog područja
Udaljenost od plaže: približno 100 m

Pristup zemljištu omogućen je zemljanim putem uz pravo služnosti.

Lokacija pruža neposrednu blizinu mora te se zemljište nalazi unutar zone predviđene za ugostiteljsko-turističku namjenu, što predstavlja važnu informaciju prilikom planiranja budućeg razvoja u skladu s prostorno-planskom dokumentacijom.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 ... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: SH439

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Reklama

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 320.755 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.500 € · -50% (ispod medijane)
19.150 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 125 €/m² Prosjek: 296 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 292 €/m² · -57% (ispod medijane)
25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

320.755 €

Medijana: 268.500 €

Prosječna površina

1.370,5 m²

Medijana: 958,5 m²

Prosječna cijena / m²

296 €/m²

Medijana: 292 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 305 €/m²
Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Banjole 305 €/m² +28% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 305 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 1.441,4 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 268.500 € (prosjek 320.755 €), a medijana po m² 292 €/m² (prosjek 296 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 268.500 € 292 € 296 € 89
Split 407.000 € 200 € -32% 493 € 22
Pula 209.000 € 145 € -50% 184 € 104
Zadar 165.000 € 143 € -51% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € -52% 294 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -59% 214 € 5

Za zemljište u Premantura, Medulin trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.755 €, prosječna površina 1.370,5 m², a prosječna cijena po m² oko 296 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Premantura, Medulin je 9% oglasa za zemljište (4 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

9%

4/46

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.755 €, a medijana 268.500 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 125 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (57%). Prosjek za zemljište u Premantura, Medulin je oko 296 €/m², medijana 292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Premantura, Medulin iznosi 320.755 €, a medijana 268.500 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 1.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Premantura, Medulin iznosi oko 296 €/m², medijana je 292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za zemljišta u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.370,5 m² (medijana 958,5 m²), s rasponom od 321,0 do 6.699,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.755 € (medijana 268.500 €), prosječna površina 1.370,5 m² (medijana 958,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

135.000 €

Kontakt