Reklama

Građevinsko zemljište, Premantura, 100m od mora

Premantura, Medulin

135.000€

125 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1080 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
135.000€
Površina
1080 m2 (125 €/m2)
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
21.10.2026
ID
112584
Reklama

Opis

U prodaji je zemljište površine 1.080 m² smješteno unutar granica izdvojenog građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene, u neizgrađenom i neuređenom dijelu zone. Parcela je pravokutnog oblika, dimenzija približno 24 x 45 metara, što omogućuje preglednu organizaciju prostora u skladu s planiranom namjenom.

Jedna od važnih prednosti ove nekretnine je udaljenost od svega 100 metara do plaže, što lokaciju čini posebno zanimljivom za projekte povezane s turističkom djelatnošću, u okvirima važećih prostornih planova.

Osnovne karakteristike:

Površina: 1.080 m²
Pravokutni oblik parcele
Dimenzije približno 24 x 45 m
Smješteno unutar izdvojenog građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene
Neizgrađeni i neuređeni dio građevinskog područja
Udaljenost od plaže: približno 100 m

Pristup zemljištu omogućen je zemljanim putem uz pravo služnosti.

Lokacija pruža neposrednu blizinu mora te se zemljište nalazi unutar zone predviđene za ugostiteljsko-turističku namjenu, što predstavlja važnu informaciju prilikom planiranja budućeg razvoja u skladu s prostorno-planskom dokumentacijom.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 ... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: SH439

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Reklama

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 380.474 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -55% (ispod medijane)
19.150 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 125 €/m² Prosjek: 301 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 271 €/m² · -54% (ispod medijane)
25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

380.474 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

1.611,8 m²

Medijana: 972,5 m²

Prosječna cijena / m²

301 €/m²

Medijana: 271 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 338 €/m²
Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Banjole 338 €/m² +42% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 399.375 € i površinom oko 1.371,8 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 300.000 € (prosjek 380.474 €), a medijana po m² 271 €/m² (prosjek 301 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 300.000 € 271 € 301 € 94
Split 308.240 € 136 € -50% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € -50% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -52% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -54% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -66% 188 € 47

Za zemljište u Premantura, Medulin trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.474 €, prosječna površina 1.611,8 m², a prosječna cijena po m² oko 301 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Premantura, Medulin je 8% oglasa za zemljište (4 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

8%

4/48

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.474 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 125 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (54%). Prosjek za zemljište u Premantura, Medulinu je oko 301 €/m², medijana 271 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Premantura, Medulinu iznosi 380.474 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 2.700.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Premantura, Medulinu iznosi oko 301 €/m², medijana je 271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za zemljišta u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.611,8 m² (medijana 972,5 m²), s rasponom od 321,0 do 12.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.474 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 1.611,8 m² (medijana 972,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

135.000 €

Kontakt