Zemljiste, Motovun 47.700m² - 475.000 €

6

ISTRA, MOTOVUN - Prostrano poljoprivredno zemljište

ISTRA, MOTOVUN - Prostrano poljoprivredno zemljište — fotografija 2

ISTRA, MOTOVUN - Prostrano poljoprivredno zemljište — fotografija 3

ISTRA, MOTOVUN - Prostrano poljoprivredno zemljište — fotografija 4

ISTRA, MOTOVUN - Prostrano poljoprivredno zemljište — fotografija 5

ISTRA, MOTOVUN - Prostrano poljoprivredno zemljište — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

47700 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 475.000€

Površina: 47700 m2 (9 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 106881

Opis

ISTRA, MOTOVUN - Prostrano poljoprivredno zemljište

U sjevernom dijelu Istre, iznad doline rijeke Mirne, smješten je vjerojatno najpoznatiji i najatraktivniji istarski srednjovjekovni gradić Motovun-Montona čija je veduta jedan od poznatih simbola istarske unutrašnjosti. Motovunom dominira romaničko gotički zvonik nazubljenog kruništa iz 13. stoljeća smješten do Župne crkve Sv. Stjepana iz 17. stoljeća.

Na prodaju atraktivno zemljište ukupne površine 47.700 m², poljoprivredne namjene, smješteno u neposrednoj blizini Motovuna. Parcela predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje s obzirom na to da je u cijelosti obuhvaćena TRP-om (turističko-razvojno područje), što otvara mogućnost buduće prenamjene i razvoja turističkih sadržaja.

Zemljište se nalazi na mirnoj i prirodom okruženoj lokaciji, karakterističnoj za istarski kraj, s predivnim pogledima na okolni krajolik. Pristup je omogućen, a blizina Motovuna dodatno povećava atraktivnost zbog njegove turističke popularnosti, eno-gastronomske ponude i autentičnog ambijenta.

Idealna prilika za investitore koji traže veću površinu s potencijalom razvoja u jednoj od najtraženijih regija Istre.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47162

Ivan Duić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 820 3223... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.c

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 209.278 € · +127% (iznad prosjeka)
Medijana: 186.000 € · +155% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 475.000 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 111 €/m² · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · -89% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 774 €/m²

Prosječna cijena

209.278 €

Medijana: 186.000 €

Prosječna površina

5.248,7 m²

Medijana: 1.967,5 m²

Prosječna cijena / m²

111 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 475.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 107 €/m²

Brkač 107 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brkač ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 154.999 € i površinom oko 5.086,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Motovun medijana cijene je 186.000 € (prosjek 209.278 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 111 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +127%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +65%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +53%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +50%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +36%	214 €	5
Motovun trenutni	186.000 €	88 €	111 €	41

Za zemljište u Motovun trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.278 €, prosječna površina 5.248,7 m², a prosječna cijena po m² oko 111 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Motovun najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je iznad prosjeka (127%) i iznad medijane (155%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.278 €, a medijana 186.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (89%). Prosjek za zemljište u Motovunu je oko 111 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovunu iznosi 209.278 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovunu iznosi oko 111 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 774 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.248,7 m² (medijana 1.967,5 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.278 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 5.248,7 m² (medijana 1.967,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.