ISTRA, MOTOVUN - Prostrano građevinsko zemljište
Motovun
465.000€
83 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5575 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 465.000€
- Površina
- 5575 m2 (83 €/m2)
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 106880
Opis
ISTRA, MOTOVUN - Prostrano građevinsko zemljište
U sjevernom dijelu Istre, iznad doline rijeke Mirne, smješten je vjerojatno najpoznatiji i najatraktivniji istarski srednjovjekovni gradić Motovun-Montona čija je veduta jedan od poznatih simbola istarske unutrašnjosti. Motovunom dominira romaničko gotički zvonik nazubljenog kruništa iz 13. stoljeća smješten do Župne crkve Sv. Stjepana iz 17. stoljeća.
Na prodaju građevinsko zemljište površine 5.575 m², smješteno u atraktivnoj lokaciji u blizini Motovun. Parcela se u cijelosti nalazi unutar TRP-a (turističko-razvojno područje), što pruža izniman investicijski potencijal za razvoj turističkih ili stambeno-turističkih projekata.
Zemljište je potpuno opremljeno infrastrukturom – dostupni su priključci vode i struje, kao i sva potrebna infrastruktura, što omogućuje brži početak realizacije projekta bez dodatnih velikih ulaganja.
Lokacija nudi mir, privatnost i autentičan istarski ambijent, uz blizinu jednog od najpoznatijih istarskih turističkih odredišta. Okruženo prirodom i zelenilom, idealno je za izgradnju vila, kuća za odmor ili boutique turističkih sadržaja.
Odlična prilika za investitore i sve koji traže sigurnu i perspektivnu investiciju u srcu Istre.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslova
Tržišna analiza - Motovun
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 177.500 € · +162% (iznad medijane)
Medijana: 88 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
203.483 €
Medijana: 177.500 €
Prosječna površina
5.280,0 m²
Medijana: 1.967,5 m²
Prosječna cijena / m²
112 €/m²
Medijana: 88 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 475.000 €
Kratki vodič po kvartu
Brkač ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 154.999 € i površinom oko 5.086,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Motovun medijana cijene je 177.500 € (prosjek 203.483 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 112 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Motovun trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.483 €, prosječna površina 5.280,0 m², a prosječna cijena po m² oko 112 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Motovun je 5% oglasa za zemljište (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 15.881 €).
Sniženih oglasa
5%
2/38
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
15.881 €
U Motovun najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Motovun
Ovaj oglas košta 465.000 €, što je iznad prosjeka (129%) i iznad medijane (162%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.483 €, a medijana 177.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (6%). Prosjek za zemljište u Motovunu je oko 112 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 774 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovunu iznosi 203.483 €, a medijana 177.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovunu iznosi oko 112 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 774 €/m².
Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.280,0 m² (medijana 1.967,5 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.483 € (medijana 177.500 €), prosječna površina 5.280,0 m² (medijana 1.967,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
400.000 € 162 €/m²
ISTRA, MOTOVUN - Bajkovita prilika za ulaganje u srce Istre, zemljište s kamen
Motovun
- 2473 m²
290.000 € 31 €/m²
ISTRA, MOTOVUN - Kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta s pogledom
Motovun
- 9212 m²
261.000 € 56 €/m²
Motovun-okolica, Vrijedno građevinsko zemljište s pogledom na Motovun
Motovun
- 4700 m²
203.000 € 283 €/m²
ISTRA, MOTOVUN - Zemljište s građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom
Motovun
- 718 m²