Reklama

ISTRA, MOTOVUN - Prostrano poljoprivredno zemljište

Motovun

475.000€

9 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

47700 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
475.000€
Površina
47700 m2 (9 €/m2)
Ažuriran
20.10.2026
ID
106881
Reklama

Opis

ISTRA, MOTOVUN - Prostrano poljoprivredno zemljište

U sjevernom dijelu Istre, iznad doline rijeke Mirne, smješten je vjerojatno najpoznatiji i najatraktivniji istarski srednjovjekovni gradić Motovun-Montona čija je veduta jedan od poznatih simbola istarske unutrašnjosti. Motovunom dominira romaničko gotički zvonik nazubljenog kruništa iz 13. stoljeća smješten do Župne crkve Sv. Stjepana iz 17. stoljeća.

Na prodaju atraktivno zemljište ukupne površine 47.700 m², poljoprivredne namjene, smješteno u neposrednoj blizini Motovuna. Parcela predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje s obzirom na to da je u cijelosti obuhvaćena TRP-om (turističko-razvojno područje), što otvara mogućnost buduće prenamjene i razvoja turističkih sadržaja.

Zemljište se nalazi na mirnoj i prirodom okruženoj lokaciji, karakterističnoj za istarski kraj, s predivnim pogledima na okolni krajolik. Pristup je omogućen, a blizina Motovuna dodatno povećava atraktivnost zbog njegove turističke popularnosti, eno-gastronomske ponude i autentičnog ambijenta.

Idealna prilika za investitore koji traže veću površinu s potencijalom razvoja u jednoj od najtraženijih regija Istre.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim po

Reklama

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 203.483 € · +133% (iznad prosjeka)
Medijana: 177.500 € · +168% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 475.000 €
Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 112 €/m² · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · -89% (ispod medijane)
6 €/m² Prosjek · Medijana 774 €/m²

Prosječna cijena

203.483 €

Medijana: 177.500 €

Prosječna površina

5.280,0 m²

Medijana: 1.967,5 m²

Prosječna cijena / m²

112 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 475.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 107 €/m²
Brkač 107 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brkač ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 154.999 € i površinom oko 5.086,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Motovun medijana cijene je 177.500 € (prosjek 203.483 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 112 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +55% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +55% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +49% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +42% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +5% 188 € 47
Motovun trenutni 177.500 € 88 € 112 € 44

Za zemljište u Motovun trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.483 €, prosječna površina 5.280,0 m², a prosječna cijena po m² oko 112 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Motovun je 5% oglasa za zemljište (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 15.881 €).

Sniženih oglasa

5%

2/38

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

15.881 €

U Motovun najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je iznad prosjeka (133%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.483 €, a medijana 177.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (89%). Prosjek za zemljište u Motovunu je oko 112 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovunu iznosi 203.483 €, a medijana 177.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovunu iznosi oko 112 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 774 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.280,0 m² (medijana 1.967,5 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.483 € (medijana 177.500 €), prosječna površina 5.280,0 m² (medijana 1.967,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

475.000 €

Kontakt