Zemljiste, Motovun 697m² - 146.000 €

Novo 4

MOTOVUN, ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM

MOTOVUN, ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 2

MOTOVUN, ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 3

MOTOVUN, ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

697 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 146.000€

Površina: 697 m2 (209 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 101572

Opis

MOTOVUN, ISTRA, u ponudi imamo građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na okolne brežuljke slikovitog Motovuna.

Zemljište se nalazi na brežuljku malenog mjesta s prekrasnim panoramskim pogledom na Motovun, Ponte Porton i okolne brežuljke.
Pristupni put je asfaltiran, a parcela je ravna kompletno unutar stambene zone, te se nalazi tik uz padinu, što garantira dugovječnost pogleda.
Infrastruktura (struja, voda, telefon) se nalazi uz teren, dok na ovom području nije sproveden sustav odvodnje, pa je na budućem investitoru da pitanje odvodnje riješi putem Bio spremnika.

Prema prostornom planu Općine Motovun, moguće je graditi:
• Prostorni plan dozvoljava izgradnju obiteljskih kuća i kuća za odmor s bazenom (katnost: Po + P + 1. kat.
• Maksimalna izgrađenost: 40%.
• Infrastruktura nalazi se na pristupnom putu uz parcelu.
• Asfaltirani pristupni put.

Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 7238

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 3640... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 209.278 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 186.000 € · -22% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 475.000 €

Cijena / m²: 209 €/m² Prosjek: 111 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · +138% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 774 €/m²

Prosječna cijena

209.278 €

Medijana: 186.000 €

Prosječna površina

5.248,7 m²

Medijana: 1.967,5 m²

Prosječna cijena / m²

111 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 475.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 107 €/m²

Brkač 107 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brkač ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 154.999 € i površinom oko 5.086,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Motovun medijana cijene je 186.000 € (prosjek 209.278 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 111 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +136%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +127%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +59%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +53%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +36%	214 €	5
Motovun trenutni	186.000 €	88 €	111 €	41

Za zemljište u Motovun trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.278 €, prosječna površina 5.248,7 m², a prosječna cijena po m² oko 111 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Motovun najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.278 €, a medijana 186.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 209 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (138%). Prosjek za zemljište u Motovunu je oko 111 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovunu iznosi 209.278 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovunu iznosi oko 111 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 774 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.248,7 m² (medijana 1.967,5 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.278 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 5.248,7 m² (medijana 1.967,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.