Zemljiste, Motovun 1.878m² - 150.000 €

6

ISTRA, MOTOVUN - Pogled na najljepši Motovun! Građevinsko zemljište s dozvol

ISTRA, MOTOVUN - Pogled na najljepši Motovun! Građevinsko zemljište s dozvol — fotografija 2

ISTRA, MOTOVUN - Pogled na najljepši Motovun! Građevinsko zemljište s dozvol — fotografija 3

ISTRA, MOTOVUN - Pogled na najljepši Motovun! Građevinsko zemljište s dozvol — fotografija 4

ISTRA, MOTOVUN - Pogled na najljepši Motovun! Građevinsko zemljište s dozvol — fotografija 5

ISTRA, MOTOVUN - Pogled na najljepši Motovun! Građevinsko zemljište s dozvol — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1878 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Zemljiste

Struktura: 5+

Cijena: 150.000€

Površina: 1878 m2 (79 €/m2)

Površina zemljišta: 1878

Udaljenost od mora: 35000m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 79306

Opis

ISTRA, MOTOVUN - Pogled na najljepši Motovun! Građevinsko zemljište s dozvolom za rustikalnu vilu

Motovun je popularna turistička destinacija koja je danas na glasu kao centar hedonista iz cijeloga svijeta.
Drevni istarski akropolski gradić smješten na vrhu 277 metara visokog brijega koji dominira dolinom rijeke Mirne, jedan je od najljepših starih gradova na Mediteranu. Do njega vodi najduže istarsko stepenište s 1052 stepenica. Motovun je grad-spomenik na UNESCO World Heritage pristupnoj listi. Ono što Motovun i njegovu općinu, koja se prostire na površini od 33,58 km² čini posebnima su biološke raznolikosti, bogat biljni svijet i osobita mikroklimatska obilježja.
Zbog specifičnih geomorfoloških karakteristika sa brojnim brežuljcima, pažnju plijeni prirodnim ljepotama i nezaboravnim panoramskim pogledima koji ispuinjavaju dušu.

Zamislite sljedeće:
Otvarate oči ujutro i izlazite na terasu popiti prvu kavu, a ispred Vas stoji taj prekrasan stoljetni gradić kojeg obasjavaju prve jutarnje sunčeve zrake...
A zalazak sunca? Kad nebo iznad Motovuna poprimi onu crveno-narančastu prekrasnu nijansu? Tada je svaka riječ suvišna te Vam preostaje samo prepustiti se tom trenutku...
Sve ovo možda izgleda nestvarno, no s ovim zemljištem dobivate upravo to, a i puno više!

Zemljište površine 1.878 m2 smjestilo se nedaleko Motovuna na prekrasnoj lokaciji koja nudi očaravajuće poglede sa svih strana!
Dio zemljišta (760 m2) pripada građevinsko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 192.621 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 168.000 € · -11% (ispod medijane)

7.000 € Prosjek · Medijana 475.000 €

Cijena / m²: 80 €/m² Prosjek: 106 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · -2% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 774 €/m²

Prosječna cijena

192.621 €

Medijana: 168.000 €

Prosječna površina

5.236,9 m²

Medijana: 1.967,5 m²

Prosječna cijena / m²

106 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

7.000 – 475.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 107 €/m²

Brkač 107 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brkač ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 154.999 € i površinom oko 5.086,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Motovun medijana cijene je 168.000 € (prosjek 192.621 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 106 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +110%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +66%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +60%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +52%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +10%	175 €	46
Motovun trenutni	168.000 €	82 €	106 €	46

Za zemljište u Motovun trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 192.621 €, prosječna površina 5.236,9 m², a prosječna cijena po m² oko 106 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.000 – 475.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Motovun je 5% oglasa za zemljište (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 15.881 €).

Sniženih oglasa

5%

2/40

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

15.881 €

U Motovun najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 192.621 €, a medijana 168.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.000 do 475.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Motovunu je oko 106 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovunu iznosi 192.621 €, a medijana 168.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.000 do 475.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovunu iznosi oko 106 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 774 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.236,9 m² (medijana 1.967,5 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 192.621 € (medijana 168.000 €), prosječna površina 5.236,9 m² (medijana 1.967,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.