Zemljiste, Motovun 697m² - 146.000 €

Novo 6

MOTOVUN, ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM

MOTOVUN, ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 2

MOTOVUN, ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 3

MOTOVUN, ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 4

MOTOVUN, ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 5

MOTOVUN, ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

697 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 146.000€

Površina: 697 m2 (209 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 101572

Opis

MOTOVUN, ISTRA, u ponudi imamo građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na okolne brežuljke slikovitog Motovuna.

Zemljište se nalazi na brežuljku malenog mjesta s prekrasnim panoramskim pogledom na Motovun, Ponte Porton i okolne brežuljke.
Pristupni put je asfaltiran, a parcela je ravna kompletno unutar stambene zone, te se nalazi tik uz padinu, što garantira dugovječnost pogleda.
Infrastruktura (struja, voda, telefon) se nalazi uz teren, dok na ovom području nije sproveden sustav odvodnje, pa je na budućem investitoru da pitanje odvodnje riješi putem Bio spremnika.

Prema prostornom planu Općine Motovun, moguće je graditi:
• Prostorni plan dozvoljava izgradnju obiteljskih kuća i kuća za odmor s bazenom (katnost: Po + P + 1. kat.
• Maksimalna izgrađenost: 40%.
• Infrastruktura nalazi se na pristupnom putu uz parcelu.
• Asfaltirani pristupni put.

Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 7238

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 3640... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 203.483 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 177.500 € · -18% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 475.000 €

Cijena / m²: 209 €/m² Prosjek: 112 €/m² · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · +138% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 774 €/m²

Prosječna cijena

203.483 €

Medijana: 177.500 €

Prosječna površina

5.280,0 m²

Medijana: 1.967,5 m²

Prosječna cijena / m²

112 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 475.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 107 €/m²

Brkač 107 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brkač ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 154.999 € i površinom oko 5.086,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Motovun medijana cijene je 177.500 € (prosjek 203.483 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 112 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +55%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +55%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +49%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +42%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +5%	188 €	47
Motovun trenutni	177.500 €	88 €	112 €	44

Za zemljište u Motovun trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.483 €, prosječna površina 5.280,0 m², a prosječna cijena po m² oko 112 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Motovun je 5% oglasa za zemljište (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 15.881 €).

Sniženih oglasa

5%

2/38

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

15.881 €

U Motovun najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.483 €, a medijana 177.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 209 €/m², što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (138%). Prosjek za zemljište u Motovunu je oko 112 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovunu iznosi 203.483 €, a medijana 177.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovunu iznosi oko 112 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 774 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.280,0 m² (medijana 1.967,5 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.483 € (medijana 177.500 €), prosječna površina 5.280,0 m² (medijana 1.967,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.