MOTOVUN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MOTOVUN
Motovun
195.000€
99 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1953 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 195.000€
- Površina
- 1953 m2 (99 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 86438
Opis
MOTOVUN – U ponudu smo dobili poljoprivredno zemljište ukupne površine 1953 m², smješteno u mirnom i slikovitom dijelu istarske unutrašnjosti, u neposrednoj blizini Motovuna. Riječ je o atraktivnoj lokaciji poznatoj po luksuznim vilama za odmor, gdje netaknuta priroda i potpuna privatnost stvaraju idealan ambijent za stvaranje ekskluzivne vile u savršenom skladu s okruženjem.
Zemljište se nalazi na blago nakošenoj uzvisini, uz sam rub šume, što osigurava izvanredan osjećaj intime i mira, a zahvaljujući položaju, s parcele se pruža očaravajući pogled na Motovun i okolne brežuljke prekrivene vinogradima i šumom. U tijeku je postupak urbanizacije, koji će omogućiti prenamjenu zemljišta u građevinsko, otvarajući mogućnost izgradnje luksuzne vile za privatne ili turističke potrebe, na lokaciji koja već privlači ljubitelje autentične istarske arhitekture i ambijenta.
Ova parcela, s pogledom koji oduzima dah i prirodnim okruženjem koje pruža savršen mir, predstavlja rijetku i vrijednu priliku za one koji traže autentičnost, ljepotu i potencijal na jednoj od najpoželjnijih lokacija unutrašnje Istre.
Motovun, jedan od najslikovitijih srednjovjekovnih gradića u Istri, smješten je iznad doline rijeke Mirne i poznat je po svojoj očuvanoj arhitekturi, bogatoj povijesti i jedinstvenom kulturnom naslijeđu. Regija je nadaleko poznata i kao dom istarskog bijelog tartufa, vrhunskog maslinovog ulja te autohtonog vina Teran, a područje o
Tržišna analiza - Motovun
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 186.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 88 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
209.278 €
Medijana: 186.000 €
Prosječna površina
5.248,7 m²
Medijana: 1.967,5 m²
Prosječna cijena / m²
111 €/m²
Medijana: 88 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 475.000 €
Kratki vodič po kvartu
Brkač ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 154.999 € i površinom oko 5.086,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Motovun medijana cijene je 186.000 € (prosjek 209.278 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 111 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Motovun trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.278 €, prosječna površina 5.248,7 m², a prosječna cijena po m² oko 111 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Motovun najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Motovun
Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.278 €, a medijana 186.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (14%). Prosjek za zemljište u Motovunu je oko 111 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 774 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovunu iznosi 209.278 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovunu iznosi oko 111 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 774 €/m².
Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.248,7 m² (medijana 1.967,5 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.278 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 5.248,7 m² (medijana 1.967,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
203.000 € 283 €/m²
ISTRA, MOTOVUN - Zemljište s građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom
Motovun
- 718 m²
150.000 € 138 €/m²
ISTRA, MOTOVUN - Zemljište s građevinskom dozvolom i atraktivnim projektom
Motovun
- 1089 m²
150.000 € 80 €/m²
ISTRA, MOTOVUN - Pogled na najljepši Motovun! Građevinsko zemljište s dozvol
Motovun
- 1878 m²