Reklama

Murter, Podvrške, stan, 104,56 m2, novogradnja, bazen

Murter

565.000€

5 432 €/m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
565.000€
Površina
104 m2 (5 432 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
450m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
15.11.2026
ID
119690
Reklama

Opis

Prodaje se stan (Stan A) raspoređen kroz prizemlje i prvi kat, u manjoj stambenoj zgradi na Murteru s privatnim bazenom. Nekretnina je pogodna za obiteljski smještaj ili izdavanje u turističke svrhe.

Stan ukupne neto unutarnje površine 93,50 m2 sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostran dnevni boravak od 31,30 m2. Uz stan pripadaju vlastiti dvorišni prostor od 112,60 m2 i privatni bazen, te vanjsko parkirno mjesto.

Prizemlje čine ulazni hodnik, dnevni boravak, spavaća soba s kupaonicom te stubište koje vodi na kat, uz izlaz u dvorišni prostor. Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe i druga kupaonica.

Stan je u novogradnji i opremljen vrhunskim materijalima: fasada Swiss Pearl, prozori Schüco, ulazna vrata Pirnar, stropno i podno hlađenje i grijanje, sunčane zaštite te Gira pametni sustav upravljanja domom.

Murter je gradić na istoimenom otoku u sjevernoj Dalmaciji, poznat kao polazna točka za Nacionalni park Kornati, s kopnom povezan mostom kod Tisnog. U mjestu su dostupni marina Hramina, brojni ugostiteljski objekti, trgovine, osnovna škola i dječji vrtić. Stan se nalazi u blizini plaže Podvrške udaljene oko 300m, prepoznatljive po pješčano-šljunkovitoj obali, plitkom, mirnom moru i okruženju borove šume.

Vlasništvo zemljišta na kojem se gradi nekretnina je uredno prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku, bez upisanih tereta.



Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanj

Reklama

Tržišna analiza - Murter

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 565.000 € Prosjek: 416.205 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 410.265 € · +38% (iznad medijane)
235.000 € Prosjek · Medijana 575.000 €
Cijena / m²: 5.433 €/m² Prosjek: 4.661 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.563 €/m² · +19% (iznad medijane)
2.692 €/m² Prosjek · Medijana 6.868 €/m²

Prosječna cijena

416.205 €

Medijana: 410.265 €

Prosječna površina

91,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.661 €/m²

Medijana: 4.563 €/m²

Raspon cijena

235.000 – 575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Murter medijana cijene je 410.265 € (prosjek 416.205 €), a medijana po m² 4.563 €/m² (prosjek 4.661 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +40% 7.064 € 64
Murter trenutni 410.265 € 4.563 € 4.661 € 19
Zadar 384.000 € 4.119 € -10% 4.308 € 82
Rijeka 247.000 € 3.556 € -22% 3.602 € 833
Zagreb 271.837 € 3.225 € -29% 3.232 € 233
Osijek 252.000 € 3.119 € -32% 3.204 € 40

Za četverosoban stan u Murter trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 416.205 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.661 €/m². Raspon cijena kreće se od 235.000 – 575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Murter (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Murter najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Murter je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 21%
70 – 100 m² 7 ogl. · 37%
100 – 150 m² 7 ogl. · 37%
iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

U Murter najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.712 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.790 €/m²).

Dvosoban stan 5.712 €/m² · 2 ogl. · 11%
Trosoban stan 4.522 €/m² · 12 ogl. · 67%
Četverosoban stan 4.790 €/m² · 4 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan u Murter najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (79%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 19 od 19 ogl. · 100%
Terasa 15 od 19 ogl. · 79%
Garaža 2 od 19 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Murter

Ovaj oglas košta 565.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 416.205 €, a medijana 410.265 €. Tržišni raspon kreće se od 235.000 do 575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.433 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Murteru je oko 4.661 €/m², medijana 4.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.692 – 6.868 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Murteru iznosi 416.205 €, a medijana 410.265 €. Raspon cijena kreće se od 235.000 do 575.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Murteru iznosi oko 4.661 €/m², medijana je 4.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.692 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Murteru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 53,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Murteru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 416.205 € (medijana 410.265 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

565.000 €

Kontakt