ZADAR, NIN - Unikatan stan s privatnim bazenom! A3
Nin
412.000€
3 711 €/m2
Tip
Stan
Površina
111 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 412.000€
- Površina
- 111 m2 (3 711 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 91104
Opis
ZADAR, NIN - Unikatan stan s privatnim bazenom! A3.
Na prodaju su četiri moderno uređena apartmana u zgradi A (jedinice A1, A2, A3 i A4), svaki sa zasebnim ulazom, vlastitim vrtom površine 70 do 100 m2 te osiguranim parkirnim mjestom s e-punjačem. Veličine se kreću od 166 do 194 m2 ukupne površine (104 do 111 m2 neto).
Unutarnji raspored je pažljivo osmišljen – donji kat čini prostrani dnevni boravak u open space konceptu s blagovaonicom i kuhinjom po mjeri opremljenom Electrolux aparatima, a tu je i privatna wellness zona s finskom saunom, tušem i dodatnim WC-om. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s portugalskim plutanim podovima, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom.
Svaki apartman ima svoj privatni vanjski prostor za uživanje – bazen dimenzija 5,5 x 2,5 m s automatskim dozatorom pH vrijednosti i predinstalacijom za toplinsku pumpu, robot za čišćenje bazena, vanjsku kuhinju, sunčana jedra i terasu od ipe lapacho drveta. U cijeni su uključeni i ugrađena kuhinja sa svim aparatima, ormari po mjeri, potpuno opremljene kupaonice s talijanskom keramikom A klase, dodatno podno grijanje u svim prostorijama, sustav grijanja i hlađenja putem toplinskih pumpi Daikin, solarna elektrana snage 6,4 kW sa spremnikom od 10 kW te napredni sustav nadzora i daljinskog upravljanja temperaturom.
Grad Nin i obližnji Zadar nude savršen spoj mediteranskog načina života, povijesti i modernih sadržaja. Nin je najstariji kraljevski grad u Hrvatskoj, poznat
Tržišna analiza - Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 389.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 3.746 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
390.182 €
Medijana: 389.000 €
Prosječna površina
93,5 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.259 €/m²
Medijana: 3.746 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 880.000 €
Kratki vodič po kvartu
Zaton ima prosječno 5.200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 441.313 € i površinom oko 81,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Nin medijana cijene je 389.000 € (prosjek 390.182 €), a medijana po m² 3.746 €/m² (prosjek 4.259 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).
Za trosoban stan u Nin trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.182 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Nin (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Nin je 9% oglasa za trosoban stan (2 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).
Sniženih oglasa
9%
2/22
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.500 €
U Nin najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (59%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).
U Nin najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 3.988 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.988 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Nin
Ovaj oglas košta 412.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.182 €, a medijana 389.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.712 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Ninu je oko 4.259 €/m², medijana 3.746 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.821 – 8.979 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ninu iznosi 390.182 €, a medijana 389.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ninu iznosi oko 4.259 €/m², medijana je 3.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.821 do 8.979 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.182 € (medijana 389.000 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
165.000 € 3.750 €/m²
Jednosoban stan 44 m2 – Ninske Vodice *Pogled na more* (ID-2596/E)
Nin
- 1 soba
- 44 m²