Reklama

ZADAR, NIN - Unikatan stan s privatnim bazenom! A3

Nin

412.000€

3 711 €/m2

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
412.000€
Površina
111 m2 (3 711 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
91104
Reklama

Opis

ZADAR, NIN - Unikatan stan s privatnim bazenom! A3.

Na prodaju su četiri moderno uređena apartmana u zgradi A (jedinice A1, A2, A3 i A4), svaki sa zasebnim ulazom, vlastitim vrtom površine 70 do 100 m2 te osiguranim parkirnim mjestom s e-punjačem. Veličine se kreću od 166 do 194 m2 ukupne površine (104 do 111 m2 neto).

Unutarnji raspored je pažljivo osmišljen – donji kat čini prostrani dnevni boravak u open space konceptu s blagovaonicom i kuhinjom po mjeri opremljenom Electrolux aparatima, a tu je i privatna wellness zona s finskom saunom, tušem i dodatnim WC-om. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s portugalskim plutanim podovima, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom.

Svaki apartman ima svoj privatni vanjski prostor za uživanje – bazen dimenzija 5,5 x 2,5 m s automatskim dozatorom pH vrijednosti i predinstalacijom za toplinsku pumpu, robot za čišćenje bazena, vanjsku kuhinju, sunčana jedra i terasu od ipe lapacho drveta. U cijeni su uključeni i ugrađena kuhinja sa svim aparatima, ormari po mjeri, potpuno opremljene kupaonice s talijanskom keramikom A klase, dodatno podno grijanje u svim prostorijama, sustav grijanja i hlađenja putem toplinskih pumpi Daikin, solarna elektrana snage 6,4 kW sa spremnikom od 10 kW te napredni sustav nadzora i daljinskog upravljanja temperaturom.

Grad Nin i obližnji Zadar nude savršen spoj mediteranskog načina života, povijesti i modernih sadržaja. Nin je najstariji kraljevski grad u Hrvatskoj, poznat

Reklama

Tržišna analiza - Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 412.000 € Prosjek: 376.133 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 379.500 € · +9% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €
Cijena / m²: 3.712 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.746 €/m² · -1% (u medijani)
2.191 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

376.133 €

Medijana: 379.500 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.746 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.974 €/m² Najskuplje: 4.974 €/m²
Zaton 4.974 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zaton ima prosječno 4.974 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.167 € i površinom oko 79,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Nin medijana cijene je 379.500 € (prosjek 376.133 €), a medijana po m² 3.746 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +70% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +14% 4.344 € 72
Nin trenutni 379.500 € 3.746 € 4.117 € 24
Rijeka 247.500 € 3.330 € -11% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -14% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -22% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Nin trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.133 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Nin (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nin je 8% oglasa za trosoban stan (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/24

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Nin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%
50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 15 ogl. · 63%
100 – 150 m² 3 ogl. · 13%
iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Nin najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 2 ogl. · 9%
Trosoban stan 3.728 €/m² · 17 ogl. · 74%
Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%
Parkirno mjesto 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 412.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.133 €, a medijana 379.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.712 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Nin je oko 4.117 €/m², medijana 3.746 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.191 – 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Nin iznosi 376.133 €, a medijana 379.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Nin iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za trosoban stan u Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 91,5 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.133 € (medijana 379.500 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

412.000 €

Kontakt