Trosoban stan, Nin 185m² - 392.149 €

Novo 6

Zadar, Nin, 3-sobni stan, 185,81 m², prizemlje s bazenom

Zadar, Nin, 3-sobni stan, 185,81 m², prizemlje s bazenom — fotografija 2

Zadar, Nin, 3-sobni stan, 185,81 m², prizemlje s bazenom — fotografija 3

Zadar, Nin, 3-sobni stan, 185,81 m², prizemlje s bazenom — fotografija 4

Zadar, Nin, 3-sobni stan, 185,81 m², prizemlje s bazenom — fotografija 5

Zadar, Nin, 3-sobni stan, 185,81 m², prizemlje s bazenom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

185 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 392.149€

Površina: 185 m2 (2 119 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 70m

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 106891

Opis

ZADAR, NIN - Stan s bazenom u izgradnji u blizini mora S1

Prodaje se moderan stan u novogradnji u Ninu pokraj Zadra. Stan površine 185,81 m2 (neto 98,37) nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade s liftom i 10 stanova. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika te dvije terase. Stanu pripada i privatni bazen, vrt od 60 m2 te dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. Stan je kompletno klimatiziran, a u kupaonicama je provedeno podno grijanje. Stan je također prilagođen za osobe s invaliditetom.

Predviđeni rok useljenja je krajem 2026. godine.

Objekt je smješten na vrhunskoj lokaciji, udaljen od mora tek 70 m. Povijesni gradić Nin izuzetno je popularno turističko odredište, s obzirom na prekrasne plaže u okolici i blizinu urbanog centra grada Zadra koji je udaljen samo 15 km. U Ninu se nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj pod nazivom Kraljičina plaža. U ninskoj laguni je i lokalitet s ljekovitim blatom Peloidom, čija su blagotvorna svojstva bila poznata još u rimsko doba.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 4696

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 392.149 € Prosjek: 380.572 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 389.000 € · +1% (u medijani)

165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €

Cijena / m²: 2.120 €/m² Prosjek: 3.828 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.509 €/m² · -40% (ispod medijane)

2.041 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

380.572 €

Medijana: 389.000 €

Prosječna površina

109,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.828 €/m²

Medijana: 3.509 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.200 €/m² Najskuplje: 5.200 €/m²

Zaton 5.200 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zaton ima prosječno 5.200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 441.313 € i površinom oko 81,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Nin medijana cijene je 389.000 € (prosjek 380.572 €), a medijana po m² 3.509 €/m² (prosjek 3.828 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +84%	7.103 €	66
Zadar	384.000 €	4.353 € +24%	4.307 €	77
Rijeka	240.500 €	3.701 € +5%	3.700 €	808
Nin trenutni	389.000 €	3.509 €	3.828 €	23
Zagreb	269.000 €	3.223 € -8%	3.184 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -12%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Nin trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.572 €, prosječna površina 109,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.828 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Nin (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nin je 9% oglasa za trosoban stan (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Nin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 39%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 26%

U Nin najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.314 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.665 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.314 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 3.665 €/m² · 3 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.314 €/m² · 14 ogl. · 67%

Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 12 od 23 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 392.149 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.572 €, a medijana 389.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.120 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (40%). Prosjek za trosoban stan u Ninu je oko 3.828 €/m², medijana 3.509 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ninu iznosi 380.572 €, a medijana 389.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ninu iznosi oko 3.828 €/m², medijana je 3.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 44,0 do 215,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.572 € (medijana 389.000 €), prosječna površina 109,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.