ZADAR, NIN - Stan u izgradnji u blizini mora S4
Nin
199.000€
4 145 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 48 m2 (4 145 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 70m
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 106886
Opis
ZADAR, NIN - Stan u izgradnji u blizini mora S4
Prodaje se moderan stan u novogradnji u Ninu pokraj Zadra. Stan površine 36,58 m2 nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade s liftom i 10 stanova. Sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika i terase. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Sveukupna korisna vrijednost površine stana zajedno sa svim pripacima iznosi 48,72 m2. Stan je kompletno klimatiziran, a u kupaonicama je provedeno podno grijanje.
Predviđeni rok useljenja je krajem 2025. godine.
Objekt je smješten na vrhunskoj lokaciji, udaljen od mora tek 70 m. Povijesni gradić Nin izuzetno je popularno turističko odredište, s obzirom na prekrasne plaže u okolici i blizinu urbanog centra grada Zadra koji je udaljen samo 15 km. U Ninu se nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj pod nazivom Kraljičina plaža. U ninskoj laguni je i lokalitet s ljekovitim blatom Peloidom, čija su blagotvorna svojstva bila poznata još u rimsko doba.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 46972
Slađana Vidaković
Asistent
Tržišna analiza - Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 389.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 3.746 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
390.182 €
Medijana: 389.000 €
Prosječna površina
93,5 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.259 €/m²
Medijana: 3.746 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 880.000 €
Kratki vodič po kvartu
Zaton ima prosječno 5.200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 441.313 € i površinom oko 81,4 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Nin medijana cijene je 389.000 € (prosjek 390.182 €), a medijana po m² 3.746 €/m² (prosjek 4.259 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Nin trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.182 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Nin (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Nin je 9% oglasa za dvosoban stan (2 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).
Sniženih oglasa
9%
2/22
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.500 €
U Nin najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (59%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).
U Nin najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 3.988 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.988 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Nin
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.182 €, a medijana 389.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.146 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Ninu je oko 4.259 €/m², medijana 3.746 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.821 – 8.979 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ninu iznosi 390.182 €, a medijana 389.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ninu iznosi oko 4.259 €/m², medijana je 3.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.821 do 8.979 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.182 € (medijana 389.000 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
165.000 € 3.750 €/m²
Jednosoban stan 44 m2 – Ninske Vodice *Pogled na more* (ID-2596/E)
Nin
- 1 soba
- 44 m²
