Cetvorosoban stan, Nin 202m² - 570.000 €

6

ZADAR, NIN - Duplex zgrada sa dva etažna stana i bazenima

ZADAR, NIN - Duplex zgrada sa dva etažna stana i bazenima — fotografija 2

ZADAR, NIN - Duplex zgrada sa dva etažna stana i bazenima — fotografija 3

ZADAR, NIN - Duplex zgrada sa dva etažna stana i bazenima — fotografija 4

ZADAR, NIN - Duplex zgrada sa dva etažna stana i bazenima — fotografija 5

ZADAR, NIN - Duplex zgrada sa dva etažna stana i bazenima — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

202 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 570.000€

Površina: 202 m2 (2 821 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 90m

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 106451

Opis

ZADAR, NIN - Luksuzni duplex sa dva etažna stana i bazenima S1

Spoj mediteranskog mira i vrhunske investicije.
Na jedinstvenoj lokaciji u povijesnom Ninu, nedaleko od Zadra, smjestila se ova elegantna moderna kuća s dvije luksuzne duplex stambene jedinice – savršena kombinacija privatnosti, komfora i investicijskog potencijala.

Okružena autentičnim mediteranskim ambijentom, s maslinama koje dodatno naglašavaju šarm lokacije, ova nekretnina pruža očaravajući pogled na Ninsko more – prizor koji oduzima dah u svako doba dana.
Svaka stambena jedinica osmišljena je kao prostrani višeetažni duplex i uključuje:
- ulazni prostor, spremište i gostinjski WC u prizemlju
- prozračan dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu
- tri komforne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice na katu
- spektakularnu krovnu terasu idealnu za opuštanje uz zalazak sunca

Poseban luksuz predstavlja privatni vrt s vlastitim bazenom – savršen za uživanje u potpunom miru i privatnosti.
Na parceli su osigurana 4 parkirna mjesta (2 po stanu), što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti nekretnine.
ZADAR, NIN - Luksuzni duplex sa dva etažna stana i bazenima

Spoj mediteranskog mira i vrhunske investicije.
Na jedinstvenoj lokaciji u povijesnom Ninu, nedaleko od Zadra, smjestila se ova elegantna moderna kuća s dvije luksuzne duplex stambene jedinice – savršena kombinacija privatnosti, komfora i investicijskog potencijala.

Okružena autentičnim mediteranskim am

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 380.572 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 389.000 € · +47% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €

Cijena / m²: 2.822 €/m² Prosjek: 3.828 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.509 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.041 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

380.572 €

Medijana: 389.000 €

Prosječna površina

109,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.828 €/m²

Medijana: 3.509 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.200 €/m² Najskuplje: 5.200 €/m²

Zaton 5.200 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zaton ima prosječno 5.200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 441.313 € i površinom oko 81,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Nin medijana cijene je 389.000 € (prosjek 380.572 €), a medijana po m² 3.509 €/m² (prosjek 3.828 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +82%	7.086 €	66
Zagreb	322.500 €	4.650 € +33%	4.784 €	225
Zadar	417.974 €	4.444 € +27%	4.462 €	77
Nin trenutni	389.000 €	3.509 €	3.828 €	23
Rijeka	258.000 €	3.498 € 0%	3.689 €	810
Osijek	250.000 €	3.100 € -12%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Nin trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.572 €, prosječna površina 109,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.828 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Nin (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nin je 9% oglasa za četverosoban stan (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Nin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 39%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 26%

U Nin najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.314 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.665 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.314 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 3.665 €/m² · 3 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.314 €/m² · 14 ogl. · 67%

Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 19%

Među oglasima za četverosoban stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 12 od 23 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.572 €, a medijana 389.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.822 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Ninu je oko 3.828 €/m², medijana 3.509 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ninu iznosi 380.572 €, a medijana 389.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ninu iznosi oko 3.828 €/m², medijana je 3.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 44,0 do 215,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.572 € (medijana 389.000 €), prosječna površina 109,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.