Reklama

Zadar, Ninske Vodice, 2-sobni stan, 45m², Kraljičina plaža

Nin

165.000€

3 750 €/m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
165.000€
Površina
44 m2 (3 750 €/m2)
Kat
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.10.2026
ID
107633
Reklama

Opis

ZADAR, NINSKE VODICE - Stan prvi red do mora s pogledom na Velebit


Na prodaju je prekrasan, potpuno namješten stan u prvom redu do mora u Ninskim Vodicama nadomak povijesnog grada Nina. Smješten na 4. katu ovaj stan pruža spektakularan, otvoren pogled s terase na more, plažu i veličanstveni Velebit – pogled koji ostavlja bez daha.

Stan ima ukupno 44,90 m² i funkcionalan je jednosoban: sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te terase idealne za uživanje u jutarnjoj kavi ili zalascima sunca uz šum mora. Izuzetno je svijetao, osunčan i ugodan za boravak tijekom cijele godine. Kompletno je renoviran prije dvije godine, moderno uređen i prodaje se u potpunosti namješten – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. U pripremi je i izrada ostave u suterenu, što dodatno povećava praktičnost.
Lokacija je ono što ovu nekretninu čini posebnom – mirno okruženje, direktan pristup plaži i more doslovno na nekoliko koraka. Idealno za vlastiti odmor, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam.

Ako tražite stan na vrhunskoj lokaciji s pogledom koji se ne može kupiti svaki dan – ovo je prava prilika.




Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47480

Slađana

Reklama

Tržišna analiza - Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 380.391 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 389.000 € · -58% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €
Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.237 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · 0% (u medijani)
2.821 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

380.391 €

Medijana: 389.000 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.237 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.200 €/m² Najskuplje: 5.200 €/m²
Zaton 5.200 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zaton ima prosječno 5.200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 441.313 € i površinom oko 81,4 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Nin medijana cijene je 389.000 € (prosjek 380.391 €), a medijana po m² 3.750 €/m² (prosjek 4.237 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +70% 7.089 € 67
Zadar 394.975 € 4.248 € +13% 4.387 € 76
Nin trenutni 389.000 € 3.750 € 4.237 € 23
Rijeka 249.500 € 3.556 € -5% 3.620 € 821
Zagreb 264.822 € 3.223 € -14% 3.197 € 228
Osijek 243.000 € 3.095 € -17% 3.096 € 41

Za dvosoban stan u Nin trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.391 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.237 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Nin (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nin je 9% oglasa za dvosoban stan (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Nin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%
50 – 70 m² 2 ogl. · 9%
70 – 100 m² 13 ogl. · 57%
100 – 150 m² 3 ogl. · 13%
iznad 150 m² 2 ogl. · 9%

U Nin najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.988 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.988 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 3.658 €/m² · 3 ogl. · 14%
Trosoban stan 3.988 €/m² · 14 ogl. · 67%
Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 19%

Među oglasima za dvosoban stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 12 od 23 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.391 €, a medijana 389.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Ninu je oko 4.237 €/m², medijana 3.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.821 – 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ninu iznosi 380.391 €, a medijana 389.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ninu iznosi oko 4.237 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.821 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.391 € (medijana 389.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

165.000 €

Kontakt