Zadar, Ninske Vodice, 2-sobni stan, 45m², Kraljičina plaža
Nin
165.000€
3 750 €/m2
Tip
Stan
Površina
44 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 44 m2 (3 750 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 200m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 107633
Opis
ZADAR, NINSKE VODICE - Stan prvi red do mora s pogledom na Velebit
Na prodaju je prekrasan, potpuno namješten stan u prvom redu do mora u Ninskim Vodicama nadomak povijesnog grada Nina. Smješten na 4. katu ovaj stan pruža spektakularan, otvoren pogled s terase na more, plažu i veličanstveni Velebit – pogled koji ostavlja bez daha.
Stan ima ukupno 44,90 m² i funkcionalan je jednosoban: sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te terase idealne za uživanje u jutarnjoj kavi ili zalascima sunca uz šum mora. Izuzetno je svijetao, osunčan i ugodan za boravak tijekom cijele godine. Kompletno je renoviran prije dvije godine, moderno uređen i prodaje se u potpunosti namješten – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. U pripremi je i izrada ostave u suterenu, što dodatno povećava praktičnost.
Lokacija je ono što ovu nekretninu čini posebnom – mirno okruženje, direktan pristup plaži i more doslovno na nekoliko koraka. Idealno za vlastiti odmor, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam.
Ako tražite stan na vrhunskoj lokaciji s pogledom koji se ne može kupiti svaki dan – ovo je prava prilika.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 47480
Slađana
Tržišna analiza - Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 389.000 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 3.750 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
380.391 €
Medijana: 389.000 €
Prosječna površina
91,3 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.237 €/m²
Medijana: 3.750 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 880.000 €
Kratki vodič po kvartu
Zaton ima prosječno 5.200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 441.313 € i površinom oko 81,4 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Nin medijana cijene je 389.000 € (prosjek 380.391 €), a medijana po m² 3.750 €/m² (prosjek 4.237 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).
Za dvosoban stan u Nin trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.391 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.237 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Nin (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Nin je 9% oglasa za dvosoban stan (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).
Sniženih oglasa
9%
2/23
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.500 €
U Nin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (9%).
U Nin najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.988 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.988 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Nin
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.391 €, a medijana 389.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Ninu je oko 4.237 €/m², medijana 3.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.821 – 8.979 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ninu iznosi 380.391 €, a medijana 389.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ninu iznosi oko 4.237 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.821 do 8.979 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.391 € (medijana 389.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
165.000 € 3.750 €/m²
Jednosoban stan 44 m2 – Ninske Vodice *Pogled na more* (ID-2596/E)
Nin
- 1 soba
- 44 m²