Zemljiste, Nin 1.432m² - 395.000 €

3

ZADAR, NIN - Građevinsko zemljište 1432 m2, 400m od mora

Tip

Zemljiste

Površina

1432 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 395.000€

Površina: 1432 m2 (275 €/m2)

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 60859

Opis

ZADAR, NIN - Građevinsko zemljište 1432 m2, 400m od mora

U ponudi imamo građevinsko zemljište površine 1432m2 u prekrasnom mjestu Nin, smještenom u blizini Zadra. Ovo zemljište je idealno za gradnju obiteljske kuće ili stambene zgrade.

Nin je jedno od najljepših i najtraženijih mjesta za život u Hrvatskoj, poznat po svojoj bogatoj povijesti i prekrasnim plažama. Ovo građevinsko zemljište se nalazi u neposrednoj blizini centra Nina i plaže, što ga čini savršenim mjestom za gradnju doma u kojem ćete uživati u mirnom i ugodnom okruženju.

Zemljište je površine 1432m2, što pruža dovoljno prostora za izgradnju velike obiteljske kuće ili stambene zgrade s više stanova. Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što olakšava gradnju. Dimenzije zemljišta je 67x20m, nalazi se uz asfaltiranu cestu i po prostornom planu zadnje je u građevinskoj zoni, gdje bih sa dvije strane bilo okruženo poljoprivrednim zemljištima. Sva infrastruktura se nalazi odmah do zemljišta.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Ovo je prilika koju ne smijete propustiti!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 32594

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 353.245 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 240.000 € · +65% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.460.375 €

Cijena / m²: 276 €/m² Prosjek: 224 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 100 €/m² · +176% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 1.125 €/m²

Prosječna cijena

353.245 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

3.980,9 m²

Medijana: 1.617,0 m²

Prosječna cijena / m²

224 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.460.375 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zaton, Poljica Brig, Ninski Stanovi.

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 397 €/m²

Zaton 397 €/m² +1103% · 8 ogl.

Zaton ima prosječno 397 €/m² - 1103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 580.991 € i površinom oko 1.414,9 m².

Poljica Brig 33 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Poljica Brig ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.100 € i površinom oko 4.563,6 m².

Ninski Stanovi 67 €/m² +103% · 2 ogl.

Ninski Stanovi ima prosječno 67 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.000 € i površinom oko 15.958,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Nin medijana cijene je 240.000 € (prosjek 353.245 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 224 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +100%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +45%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +43%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +32%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +20%	214 €	5
Nin trenutni	240.000 €	100 €	224 €	24

Za zemljište u Nin trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.245 €, prosječna površina 3.980,9 m², a prosječna cijena po m² oko 224 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.460.375 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Nin (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Nin je 9% oglasa za zemljište (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 40.000 €).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

40.000 €

U Nin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.245 €, a medijana 240.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.460.375 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 276 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (176%). Prosjek za zemljište u Nin je oko 224 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Nin iznosi 353.245 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.460.375 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Nin iznosi oko 224 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.980,9 m² (medijana 1.617,0 m²), s rasponom od 624,0 do 31.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.245 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 3.980,9 m² (medijana 1.617,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.