Reklama

Otok Pag, Novalja, Penthouse, Pogled na More, 4- Sobni, 116m²

Novalja

370.000€

3 162 €/m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.5
Cijena
370.000€
Površina
117 m2 (3 162 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
200m
Ažuriran
27.10.2026
ID
106490
Reklama

Opis

Na prodaju je ekskluzivan luksuzni penthouse u novogradnji na vrhunskoj lokaciji u gradu Novalja, na otoku Pagu, samo 200m od mora, s pogledom na more.

Stambeni prostor 116,32m2 + Terasa 27 m2 + 2 Parkinga ukupno 141,57m2.

Stan nudi 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, te prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ispunjen prirodnim svjetlom. Poseban naglasak je na natkrivenoj terasi od 27 m2 koja pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskoj atmosferi i pogledu na more. Lift je u zgradi.

Useljenje je planirano za srpanj 2026. godine.

Stan se prodaje opremljen: pločice u cijelon stanu, sređene kupanone (tuš kabina i ostala oprema), Električne rolete, komarnici.

Riječ je o rijetkoj prilici – spoj luksuza, lokacije i investicijskog potencijala u jednom od najpoželjnijih dijelova Jadrana.

Lokacija:

Novalja na otoku Pagu nudi jedinstven spoj privatnosti, prirodne ljepote i živahnog mediteranskog načina života. Izvrsna prometna povezanost putem Paški most te trajektne linije Trajekt Prizna–Žigljen omogućuje jednostavan dolazak u svako doba godine. Okružena kristalno čistim morem i ekskluzivnim lokacijama poput Zrće Beach, pruža savršenu ravnotežu između luksuza i opuštenog otočnog ambijenta. Izvrsna je prilika za vrhunsku investiciju i uživanje u premium životnom stilu.

Zračna luka Zadar udaljena je oko 85 km



Napomena: molim vas uzmite u obzir, prve 4 slike su vizualizacija sta

Reklama

Tržišna analiza - Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 344.642 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 292.500 € · +26% (iznad medijane)
175.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.162 €/m² Prosjek: 3.546 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.631 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.092 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

344.642 €

Medijana: 292.500 €

Prosječna površina

99,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.546 €/m²

Medijana: 3.631 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²
Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Novalja medijana cijene je 292.500 € (prosjek 344.642 €), a medijana po m² 3.631 €/m² (prosjek 3.546 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.098 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +76% 7.090 € 67
Zadar 417.974 € 4.513 € +24% 4.528 € 79
Novalja trenutni 292.500 € 3.631 € 3.546 € 26
Rijeka 265.000 € 3.556 € -2% 3.659 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -11% 3.168 € 226
Osijek 246.500 € 3.098 € -15% 3.098 € 40

Za stan u Novalja trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.642 €, prosječna površina 99,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novalja je 38% oglasa za stan (10 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.630 €).

Sniženih oglasa

38%

10/26

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

76.630 €

U Novalja najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 19%
70 – 100 m² 9 ogl. · 35%
100 – 150 m² 9 ogl. · 35%
iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Novalja najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.823 €/m²).

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 9%
Trosoban stan 3.629 €/m² · 16 ogl. · 70%
Četverosoban stan 3.823 €/m² · 5 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 8 od 26 ogl. · 31%
Terasa 8 od 26 ogl. · 31%
Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.642 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.162 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (13%). Prosjek za stan u Novalja je oko 3.546 €/m², medijana 3.631 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.092 – 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Novalja iznosi 344.642 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 950.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Novalja iznosi oko 3.546 €/m², medijana je 3.631 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stanove u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 40,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.642 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 99,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

370.000 €

Kontakt