Cetvorosoban stan, Novalja 116m² - 469.000 €

8

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 469.000€

Površina: 116 m2 (4 043 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 70m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 76288

Opis

Na spektakularnoj lokaciji minutu hoda od plaže,a par od centra grada prodaje se veliki apartman na vrhu objekta sa sedam stanova.

U naravi su to dva stana spojena u jedan veliki penthaus,sa tri spavaće sobe,dvije kupaonice te velikim otvorenim prostorom dnevnog boravka i kuhinje.Velike klizne stijene vode na krovnu terasu sa tri parcijalna dijela,sunčalištem,prostorom za druženje te lounge dijelom.

Pripadak stanu su dva spremišta u podrumu te dva parkirna mjesta u okućnici objekta.Sve sobe klimatizirane ,a apartman je potpuno namješten i opremljen te se kao takav i prodaje.

Pogled se ne može opisati,potrebno ga je doživjeti.

ID KOD AGENCIJE: 6605

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 469.000 € Prosjek: 351.588 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +59% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.043 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.619 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.092 €/m² Prosjek · Medijana 4.343 €/m²

Prosječna cijena

351.588 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

101,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novalja medijana cijene je 295.000 € (prosjek 351.588 €), a medijana po m² 3.619 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +76%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +18%	4.344 €	72
Novalja trenutni	295.000 €	3.619 €	3.515 €	25
Rijeka	247.500 €	3.330 € -8%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -11%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novalja trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.588 €, prosječna površina 101,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novalja je 40% oglasa za četverosoban stan (10 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.230 €).

Sniženih oglasa

40%

10/25

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

76.230 €

U Novalja najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 36%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Novalja najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.831 €/m²).

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 15 ogl. · 68%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 5 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%

Terasa 8 od 25 ogl. · 32%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 469.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.588 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.043 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Novalja je oko 3.515 €/m², medijana 3.619 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.092 – 4.343 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novalja iznosi 351.588 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 950.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novalja iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,8 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 56,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.588 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 101,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.