Trosoban stan, Novalja 145m² - 599.000 €

8

Tip

Stan

Površina

145 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 599.000€

Površina: 145 m2 (4 131 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 76292

Opis

Jedinstvena nekretnina u ponudi!

Apartman sa vlastitim prilazom prema plaži,unutar koje okućnice je smješten grijani bazen,sjenica za 10 osoba sa grillom.
Sam apartman se sastoji od dvije spavaće sobe,dvije kupaonice te lijepim otvorenim konceptom dnevnog boravka i kuhinje sa loggiom.

U vlasništvu su i dva parkirna mjesta te velika podrumska prostorija.
Potpuno je namješten i opremljen te se kao takav i prodaje.

ID KOD AGENCIJE: 6600

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 351.588 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +103% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.131 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.619 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.092 €/m² Prosjek · Medijana 4.343 €/m²

Prosječna cijena

351.588 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

101,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novalja medijana cijene je 295.000 € (prosjek 351.588 €), a medijana po m² 3.619 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +76%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +18%	4.344 €	72
Novalja trenutni	295.000 €	3.619 €	3.515 €	25
Rijeka	247.500 €	3.330 € -8%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -11%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novalja trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.588 €, prosječna površina 101,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Novalja (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novalja je 40% oglasa za trosoban stan (10 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.230 €).

Sniženih oglasa

40%

10/25

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

76.230 €

U Novalja najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 36%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Novalja najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.831 €/m²).

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 15 ogl. · 68%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 5 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%

Terasa 8 od 25 ogl. · 32%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.588 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.131 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Novalja je oko 3.515 €/m², medijana 3.619 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.092 – 4.343 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novalja iznosi 351.588 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 950.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novalja iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,8 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 56,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.588 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 101,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.