NOVI VINODOLSKI – NOVIJA KAMENA KUĆA, 70 m² + 50 m² OKUĆNICE
Novi Vinodolski
135€
1 €/m2
Tip
Kuća
Površina
70 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 135€
- Površina
- 70 m2 (1 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 75995
Opis
NOVI VINODOLSKI – NOVIJA KAMENA KUĆA, 70 m² + 50 m² OKUĆNICE
Na prodaju je novija kamena kuća, površine 70 m², smještena na mirnoj lokaciji iznad magistrale, nasuprot Klenovice, na udaljenosti oko 3 km od mora i plaža.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE:
✔ Dvoetažna gradnja – svaka etaža ima poseban ulaz, što omogućuje različite mogućnosti korištenja
✔ Novogradnja izgrađena 2004. godine – kompletno iz temelja
✔ Okućnica od 50 m² – dodatni vanjski prostor za uređenje prema vlastitim željama
✔ Razvedeni priključci struje i vode, septička jama već postavljena
TRENUTNO STANJE I MOGUĆNOSTI ZAVRŠETKA:
Interijer je većinski uređen, a za potpuni završetak ostali su:
✔ Postavljanje keramike i sanitarija u kupaonici
✔ Vanjska balkonska ograda
✔ Priključak struje na objekt
✔ Dovršetak sitnih detalja prema željama kupca
Prodavatelj može, u dogovoru s kupcem, obaviti sve završne radove.
LOKACIJA:
Kuća se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju, idealnom za odmor i bijeg od gradske gužve, a istovremeno na samo nekoliko minuta vožnje od plaža i centra Novog Vinodolskog.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele dovršiti kuću po vlastitom ukusu, uz već odrađene glavne građevinske radove.
Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas!
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 509.500 € · -100% (ispod medijane)
Medijana: 2.780 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosječna cijena
641.621 €
Medijana: 509.500 €
Prosječna površina
217,0 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.107 €/m²
Medijana: 2.780 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².
Povile ima prosječno 4.822 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 509.500 € (prosjek 641.621 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.621 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 87.881 €).
Sniženih oglasa
19%
18/96
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
87.881 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 135 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.107 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.621 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
139.000 € 1.544 €/m²
NOVI VINODOLSKI | BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA - KUĆA S POGLEDOM NA MORE, GARAŽOM,
Novi Vinodolski
- 90 m²
265.000 € 2.409 €/m²
NOVI VINODOLSKI – kuća s 3 odvojena apartmana, velikom okućnicom i garažom
Novi Vinodolski
- 110 m²