Cetvorosoban stan Klenovica, Novi Vinodolski 123m² - 520.000 €

Novo 6

Novi Vinodolski, Klenovica, penthouse, 123 m², krovna terasa

Novi Vinodolski, Klenovica, penthouse, 123 m², krovna terasa — fotografija 2

Novi Vinodolski, Klenovica, penthouse, 123 m², krovna terasa — fotografija 3

Novi Vinodolski, Klenovica, penthouse, 123 m², krovna terasa — fotografija 4

Novi Vinodolski, Klenovica, penthouse, 123 m², krovna terasa — fotografija 5

Novi Vinodolski, Klenovica, penthouse, 123 m², krovna terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 123 m2 (4 227 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118826

Opis

Prodaje se penthouse površine 123 m² u Klenovici, smješten na drugom katu novogradnje udaljene približno 100 metara od mora.

Stan se ističe prostranim dnevnim dijelom, panoramskim pogledom na more, balkonom i pripadajućom krovnom terasom. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.

Raspored uključuje ulazni dio, tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu.

Stan ima podno grijanje izvedeno kroz cijelu površinu. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon s pogledom prema moru, dok se iznad stana nalazi krovna terasa s panoramskim pogledom.

Zgrada se nalazi u završnoj fazi izgradnje, a stan se prodaje po principu ključ u ruke.

Lokacija je udaljena oko 100 metara od mora, što nekretninu čini posebno zanimljivom za vlastiti boravak, odmor ili turistički najam više kategorije.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50750

Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910 507... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 301.733 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.040 € · +82% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 4.228 €/m² Prosjek: 4.500 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · -1% (u medijani)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

301.733 €

Medijana: 285.040 €

Prosječna površina

67,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.500 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.780 €/m² Najskuplje: 4.719 €/m²

Klenovica 4.719 €/m² +25% · 34 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.719 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 34 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.419 € i površinom oko 63,8 m².

Povile 4.328 €/m² +14% · 11 ogl.

Povile ima prosječno 4.328 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.273 € i površinom oko 78,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.780 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.780 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 285.040 € (prosjek 301.733 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.500 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.580 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +49%	7.084 €	66
Zadar	384.000 €	4.353 € +1%	4.306 €	78
Novi Vinodolski trenutni	285.040 €	4.292 €	4.500 €	315
Rijeka	248.000 €	3.580 € -17%	3.649 €	812
Zagreb	268.425 €	3.252 € -24%	3.189 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -28%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.733 €, prosječna površina 67,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.500 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.839 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.839 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (64%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 63 ogl. · 64%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.356 €/m²), trosoban stan (72 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.165 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.093 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.356 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.440 €/m² · 72 ogl. · 74%

Četverosoban stan 4.165 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (1%).

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.733 €, a medijana 285.040 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.228 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 4.500 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 301.733 €, a medijana 285.040 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.313.694 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 4.500 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.733 € (medijana 285.040 €), prosječna površina 67,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.