Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 65m2, 199000e, id68819

8

Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 199000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 65 m2 (3 061 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 68819

Opis

STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM 200M OD MORA

Prodajemo stan na dobroj lokaciji samo par minuta udaljen od krasnih plaža i svih važnijih sadržaja.
Stan se sastoji od WC-a, kupaonice, dvije spavaće sobe od koje jedna ima izlaz na prostranu terasu 10m2 s pogledom na more i izuzetno prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom open-space koncepta.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u sklopu okućnice.

Vrlo uredna nekretnina spremna za nove vlasnike.

ID KOD AGENCIJE: 6318

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 315.553 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -34% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 3.062 €/m² Prosjek: 4.390 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.878 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 7.089 €/m²

Prosječna cijena

315.553 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

74,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.390 €/m²

Medijana: 3.878 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.533 €/m² Najskuplje: 4.341 €/m²

Povile 3.683 €/m² +4% · 19 ogl.

Povile ima prosječno 3.683 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.974 € i površinom oko 82,8 m².

Klenovica 4.341 €/m² +23% · 8 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.341 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 373.625 € i površinom oko 84,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.533 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.533 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.375 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 300.000 € (prosjek 315.553 €) i medijanu od 3.878 €/m² (prosjek 4.390 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +59%	6.872 €	72
Zadar	444.943 €	4.011 € +3%	4.196 €	71
Novi Vinodolski trenutni	300.000 €	3.878 €	4.390 €	333
Rijeka	272.500 €	3.416 € -12%	3.480 €	757
Zagreb	275.312 €	3.203 € -17%	3.040 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -25%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.553 €, prosječna površina 74,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.832 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

11.832 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 4.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.087 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.951 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.041 €/m²).

Jednosoban stan 5.087 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.951 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.337 €/m² · 60 ogl. · 62%

Četverosoban stan 4.041 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (60%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 315.553 € (37%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.062 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 4.390 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.878 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.928 do 7.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 315.553 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.390 €/m², medijana je 3.878 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 7.089 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,4 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.553 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 74,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.