Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 65m2, 199000e, id68819

Novo 8

Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 199000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 65 m2 (3 061 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 68819

Opis

STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM 200M OD MORA

Prodajemo stan na dobroj lokaciji samo par minuta udaljen od krasnih plaža i svih važnijih sadržaja.
Stan se sastoji od WC-a, kupaonice, dvije spavaće sobe od koje jedna ima izlaz na prostranu terasu 10m2 s pogledom na more i izuzetno prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom open-space koncepta.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u sklopu okućnice.

Vrlo uredna nekretnina spremna za nove vlasnike.

ID KOD AGENCIJE: 6318

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 361.096 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 297.000 € · -33% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.062 €/m² Prosjek: 5.105 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.435 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.453 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

361.096 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

70,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.105 €/m²

Medijana: 4.435 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.852 €/m² Najskuplje: 4.423 €/m²

Klenovica 4.423 €/m² +15% · 22 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.423 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.466 € i površinom oko 71,8 m².

Povile 3.948 €/m² +2% · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.948 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.143 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.852 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.852 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.667 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 297.000 € (prosjek 361.096 €) i medijanu od 4.435 €/m² (prosjek 5.105 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +39%	6.883 €	72
Novi Vinodolski trenutni	297.000 €	4.435 €	5.105 €	333
Zadar	417.974 €	4.063 € -8%	4.272 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € -19%	3.571 €	761
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -35%	2.909 €	86

Za trosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.096 €, prosječna površina 70,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.105 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.114 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.114 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (62%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 62 ogl. · 62%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 5.019 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.130 €/m²), trosoban stan (72 oglasa, prosjek 5.019 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.852 €/m²).

Dvosoban stan 6.130 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.019 €/m² · 72 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.852 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (23%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 361.096 € (45%) i ispod medijane od medijane od 297.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.062 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 5.105 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 4.435 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.453 do 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 361.096 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.105 €/m², medijana je 4.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.453 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.096 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 70,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.