Kuća, Novigrad 123m² - 620.000 €

Novo 6

Novigrad, moderna kuća s okućnicom! — fotografija 2

Novigrad, moderna kuća s okućnicom! — fotografija 3

Novigrad, moderna kuća s okućnicom! — fotografija 4

Novigrad, moderna kuća s okućnicom! — fotografija 5

Novigrad, moderna kuća s okućnicom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 620.000€

Površina: 123 m2 (5 040 €/m2)

Površina zemljišta: 170

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116350

Opis

Istra, Novigrad!

MODERNA OBITELJSKA KUĆA S PRIVATNOM OKUĆNICOM

Na svega 2,5 km od centra Novigrada, u mirnom i ugodnom naselju, prodaje se moderna poluugrađena obiteljska kuća neto površine 123,7 m², osmišljena kako bi pružila savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Ova atraktivna nekretnina prostire se na dvije etaže, a zahvaljujući promišljenom rasporedu prostorija, privatnoj okućnici i suvremenim tehničkim rješenjima, predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, opuštajući odmor ili investiciju u turistički najam.

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, praktično spremište, gostinjski WC s predprostorom te prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike mogućnosti uređenja i povezanost s vanjskim prostorom stvaraju ugodnu atmosferu za svakodnevni život, druženja s obitelji i prijateljima te uživanje u toplim istarskim danima. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu koja se prirodno nadovezuje na privatnu okućnicu. Na prvom katu smještene su tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik, čime je osigurana odlična organizacija prostora i dovoljno privatnosti za sve članove obitelji ili buduće goste.

Kući pripada lijepo uređena privatna okućnica površine 170 m², idealna za stvaranje vlastite zelene oaze za opuštanje i uživanje na otvorenom. Terasa, plato predviđen za ljetnu kuhinju i mogućnost postavljanja natkrivene pergol

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 894.429 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 685.000 € · -9% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.041 €/m² Prosjek: 4.202 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.933 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

894.429 €

Medijana: 685.000 €

Prosječna površina

227,7 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.202 €/m²

Medijana: 3.933 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 685.000 € (prosjek 894.429 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.202 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	685.000 €	3.933 €	4.202 €	66
Zadar	600.000 €	3.111 € -21%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -41%	2.577 €	96
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	1.840 €	8

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.429 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 33%

iznad 150 m² 38 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (32%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 27 od 66 ogl. · 41%

Terasa 21 od 66 ogl. · 32%

Garaža 9 od 66 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.429 €, a medijana 685.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.041 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.202 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 894.429 €, a medijana 685.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.202 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.429 € (medijana 685.000 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.