Istra, Novigrad : Moderna kuća s bazenom i pogledom
Novigrad
500.000€
3 703 €/m2
Tip
Kuća
Površina
135 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 500.000€
- Površina
- 135 m2 (3 703 €/m2)
- Površina zemljišta
- 267
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.09.2026
- ID
- 115157
Opis
Moderna dvojna kuća ukupne stambene površine 135,30 m² dostupna je za prodaju u mirnom stambenom dijelu Novigrada. Nekretninu upotpunjuje uređeni vrt površine 267 m², koji pruža dovoljno vanjskog prostora, privatnost i ugodno okruženje za cjelogodišnje stanovanje ili odmor.
Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Pažljivo osmišljeni raspored prostora pruža visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti, zbog čega je nekretnina prikladna za obiteljski život, privatnu kuću za odmor ili investiciju namijenjenu turističkom najmu.
U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u svijetlu i praktičnu cjelinu. Iz ovog središnjeg dijela kuće omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu i vanjski bazen dimenzija 6 x 4 m, čime se ostvaruje izvrsna povezanost između unutarnjeg i vanjskog životnog prostora.
Na lijevoj strani prizemlja nalaze se zaseban gostinjski toalet, praktično spremište i jedna udobna spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom. Ova spavaća soba u prizemlju posebno je pogodna za goste, starije članove obitelji ili osobe koje žele koristiti smještaj bez potrebe za korištenjem stepenica.
Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, a svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Obje spavaće sobe imaju izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na more, što dodatno naglašava atraktivan obalni ugođaj i povećava ukupnu kvalitetu stanovanja.
Kuća
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 680.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.933 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
891.715 €
Medijana: 680.000 €
Prosječna površina
226,5 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.188 €/m²
Medijana: 3.933 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novigrad medijana cijene je 680.000 € (prosjek 891.715 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.188 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Novigrad trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 891.715 €, prosječna površina 226,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 17% oglasa za kuća (12 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 74.975 €).
Sniženih oglasa
17%
12/69
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
74.975 €
U Novigrad najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (38%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 891.715 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.704 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.188 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 891.715 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 226,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 891.715 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 226,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska