Reklama

Istra, Novigrad : Moderna kuća s bazenom i pogledom

Novigrad

500.000€

3 703 €/m2

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
500.000€
Površina
135 m2 (3 703 €/m2)
Površina zemljišta
267
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.10.2026
ID
115157
Reklama

Opis

Moderna dvojna kuća ukupne stambene površine 135,30 m² dostupna je za prodaju u mirnom stambenom dijelu Novigrada. Nekretninu upotpunjuje uređeni vrt površine 267 m², koji pruža dovoljno vanjskog prostora, privatnost i ugodno okruženje za cjelogodišnje stanovanje ili odmor.

Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Pažljivo osmišljeni raspored prostora pruža visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti, zbog čega je nekretnina prikladna za obiteljski život, privatnu kuću za odmor ili investiciju namijenjenu turističkom najmu.

U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u svijetlu i praktičnu cjelinu. Iz ovog središnjeg dijela kuće omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu i vanjski bazen dimenzija 6 x 4 m, čime se ostvaruje izvrsna povezanost između unutarnjeg i vanjskog životnog prostora.

Na lijevoj strani prizemlja nalaze se zaseban gostinjski toalet, praktično spremište i jedna udobna spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom. Ova spavaća soba u prizemlju posebno je pogodna za goste, starije članove obitelji ili osobe koje žele koristiti smještaj bez potrebe za korištenjem stepenica.

Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, a svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Obje spavaće sobe imaju izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na more, što dodatno naglašava atraktivan obalni ugođaj i povećava ukupnu kvalitetu stanovanja.

Kuća

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 882.262 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 672.500 € · -26% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.704 €/m² Prosjek: 4.272 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.983 €/m² · -7% (ispod medijane)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

882.262 €

Medijana: 672.500 €

Prosječna površina

221,2 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 3.983 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 672.500 € (prosjek 882.262 €), a medijana po m² 3.983 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novigrad trenutni 672.500 € 3.983 € 4.272 € 68
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -42% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -44% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -50% 2.099 € 10

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.262 €, prosječna površina 221,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (66%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%
70 – 100 m² 5 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 35%
iznad 150 m² 37 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 26 od 68 ogl. · 38%
Terasa 21 od 68 ogl. · 31%
Garaža 9 od 68 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.704 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.272 €/m², medijana 3.983 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,2 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.262 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 221,2 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

500.000 €

Kontakt