Reklama

Istra, Novigrad : Moderna kuća s bazenom i pogledom

Novigrad

500.000€

3 703 €/m2

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
500.000€
Površina
135 m2 (3 703 €/m2)
Površina zemljišta
267
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.09.2026
ID
115157
Reklama

Opis

Moderna dvojna kuća ukupne stambene površine 135,30 m² dostupna je za prodaju u mirnom stambenom dijelu Novigrada. Nekretninu upotpunjuje uređeni vrt površine 267 m², koji pruža dovoljno vanjskog prostora, privatnost i ugodno okruženje za cjelogodišnje stanovanje ili odmor.

Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Pažljivo osmišljeni raspored prostora pruža visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti, zbog čega je nekretnina prikladna za obiteljski život, privatnu kuću za odmor ili investiciju namijenjenu turističkom najmu.

U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u svijetlu i praktičnu cjelinu. Iz ovog središnjeg dijela kuće omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu i vanjski bazen dimenzija 6 x 4 m, čime se ostvaruje izvrsna povezanost između unutarnjeg i vanjskog životnog prostora.

Na lijevoj strani prizemlja nalaze se zaseban gostinjski toalet, praktično spremište i jedna udobna spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom. Ova spavaća soba u prizemlju posebno je pogodna za goste, starije članove obitelji ili osobe koje žele koristiti smještaj bez potrebe za korištenjem stepenica.

Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, a svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Obje spavaće sobe imaju izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na more, što dodatno naglašava atraktivan obalni ugođaj i povećava ukupnu kvalitetu stanovanja.

Kuća

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 891.715 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -26% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €
Cijena / m²: 3.704 €/m² Prosjek: 4.188 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.933 €/m² · -6% (ispod medijane)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

891.715 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

226,5 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.188 €/m²

Medijana: 3.933 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 680.000 € (prosjek 891.715 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.188 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novigrad trenutni 680.000 € 3.933 € 4.188 € 69
Split 792.500 € 3.558 € -10% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -17% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.471 € -37% 2.722 € 161
Rijeka 428.500 € 2.330 € -41% 2.590 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 891.715 €, prosječna površina 226,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 17% oglasa za kuća (12 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 74.975 €).

Sniženih oglasa

17%

12/69

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

74.975 €

U Novigrad najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 9%
100 – 150 m² 22 ogl. · 32%
iznad 150 m² 40 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 30 od 69 ogl. · 43%
Terasa 26 od 69 ogl. · 38%
Garaža 10 od 69 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 891.715 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.704 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.188 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 891.715 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 891.715 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 226,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

500.000 €

Kontakt