Kuća, Novigrad 215m² - 1.190.000 €

Novo 6

Novigrad, okolica, ekskluzivna vila sa spektakularnim pogledom na more

Novigrad, okolica, ekskluzivna vila sa spektakularnim pogledom na more — fotografija 2

Novigrad, okolica, ekskluzivna vila sa spektakularnim pogledom na more — fotografija 3

Novigrad, okolica, ekskluzivna vila sa spektakularnim pogledom na more — fotografija 4

Novigrad, okolica, ekskluzivna vila sa spektakularnim pogledom na more — fotografija 5

Novigrad, okolica, ekskluzivna vila sa spektakularnim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

215 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.190.000€

Površina: 215 m2 (5 534 €/m2)

Površina zemljišta: 1001

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117614

Opis

Novigrad, okolica – ekskluzivna vila s panoramskim pogledom na more

U malom i mirnom naselju, svega nekoliko minuta vožnje od Novigrada, smještena je ova ekskluzivna vila s bazenom i veličanstvenim panoramskim pogledom na more i okolnu prirodu. Posebna vrijednost ove nekretnine upravo je njezin izniman položaj koji pruža otvoren pogled iz gotovo svakog dijela vile, bilo da uživate u bazenu, boravite na terasi ili se opuštate u jacuzziju na krovnoj terasi.

Vila je izgrađena na prostranom zemljištu površine 1.001 m², a raspolaže s 215 m² neto korisne površine raspoređene na prizemlje, kat i krovnu terasu. Suvremena arhitektura, visoka kvaliteta gradnje i pažljivo osmišljen raspored prostorija pružaju visoku razinu udobnosti i privatnosti.

U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, spremište, kotlovnica te dodatna prostorija koju budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama i potrebama.

Na katu se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te terasom s impresivnim pogledom na more. Na istoj etaži smještene su još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, zaseban WC i ured.

Posebno se ističe krovna terasa s hidromasažnom kadom i sunčalištem, s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na more i istarski krajolik. Ovaj prostor pruža dodatnu privatnost i mogućnost uživanja u jedinstvenom ambijentu tijekom cijelog dana.

Prostrana i uređena okućnica s bazenom i terasa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.190.000 € Prosjek: 902.751 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +72% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.535 €/m² Prosjek: 4.215 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.933 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

902.751 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

229,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 3.933 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 690.000 € (prosjek 902.751 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	690.000 €	3.933 €	4.215 €	65
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -41%	2.585 €	96
Zagreb	465.000 €	2.093 € -47%	2.322 €	31
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 902.751 €, prosječna površina 229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 32%

iznad 150 m² 38 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (32%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 26 od 65 ogl. · 40%

Terasa 21 od 65 ogl. · 32%

Garaža 9 od 65 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.190.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 902.751 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.535 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (41%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.215 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 902.751 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 902.751 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 229,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.