Novigrad, kuća 250 m od mora!

Novigrad

400.000€

3 007 €/m2

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
400.000€
Površina
133 m2 (3 007 €/m2)
Površina zemljišta
167
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.07.2026
ID
81196

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se kuća udaljena svega 250 m od mora u Novigradu.

Površina kuće iznosi 133 m2, a kuća se proteže kroz podrum, prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom i wc. Na katu se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Na katu se također nalaze i 2 manja apartmana. Svaki apartman ima izlaz na svoju terasu. Jedna terasa smještena je na prednjoj strani kuće, a druga terasa na stražnjoj strani kuće. Kuća ima i izlaz na krov, a postoji mogućnost uređenja krova kako bi se dobila prostrana krovna terasa sa pogledom na more i na prirodu. Interijer kuće i raspored prostorija se može urediti na više načina, sve ovisno o želji novog vlasnika. Kuća zahtijeva određenu adaptaciju.
U prizemlju kuće se nalazi i garaža. U podrumu kuće nalazi se još jedan veći prostor koji se može iskoristiti kao radionica, spremište, praonica i na razne druge načine.
Ukupna površina okućnice iznosi 167 m2. Sa prednje strane kuće nalazi se vanjski prostor za parking i vrt. Sa stražnje strane kuće nalazi se ograđeni i uređeni zeleni vrt, idealan za uživanje na otvorenome.

Kuća se nalazi na vrlo traženoj lokaciji udaljenoj svega 250 m od mora i od centra Novigrada. U blizini kuće nalaze se šetnice, restorani, kafići, trgovine, park, igralište, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o kući smještenoj na atraktivnoj lokacij

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 818.171 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.000 € · -39% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €
Cijena / m²: 3.008 €/m² Prosjek: 4.159 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -22% (ispod medijane)
1.084 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

818.171 €

Medijana: 660.000 €

Prosječna površina

205,9 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.159 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 660.000 € (prosjek 818.171 €) i medijanu od 3.866 €/m² (prosjek 4.159 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.956 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 650.000 € 4.615 € +19% 4.499 € 17
Zadar 850.000 € 3.867 € 0% 4.669 € 15
Novigrad trenutni 660.000 € 3.866 € 4.159 € 72
Rijeka 395.500 € 2.956 € -24% 2.822 € 151
Zagreb 395.000 € 2.230 € -42% 2.143 € 9
Osijek 320.000 € 1.667 € -57% 1.707 € 5

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 818.171 €, prosječna površina 205,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.370 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

54.370 €

U Novigrad najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (51%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 11%
100 – 150 m² 26 ogl. · 36%
iznad 150 m² 37 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (38%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 37 od 72 ogl. · 51%
Terasa 27 od 72 ogl. · 38%
Garaža 12 od 72 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 818.171 € (51%) i ispod medijane od medijane od 660.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.008 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.159 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.866 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.084 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 818.171 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.159 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.084 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,9 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 818.171 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 205,9 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine