Novigrad, kuća 250 m od mora!
Novigrad
400.000€
3 007 €/m2
Tip
Kuća
Površina
133 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 133 m2 (3 007 €/m2)
- Površina zemljišta
- 167
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.07.2026
- ID
- 81196
Opis
Istra, Novigrad
Prodaje se kuća udaljena svega 250 m od mora u Novigradu.
Površina kuće iznosi 133 m2, a kuća se proteže kroz podrum, prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom i wc. Na katu se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Na katu se također nalaze i 2 manja apartmana. Svaki apartman ima izlaz na svoju terasu. Jedna terasa smještena je na prednjoj strani kuće, a druga terasa na stražnjoj strani kuće. Kuća ima i izlaz na krov, a postoji mogućnost uređenja krova kako bi se dobila prostrana krovna terasa sa pogledom na more i na prirodu. Interijer kuće i raspored prostorija se može urediti na više načina, sve ovisno o želji novog vlasnika. Kuća zahtijeva određenu adaptaciju.
U prizemlju kuće se nalazi i garaža. U podrumu kuće nalazi se još jedan veći prostor koji se može iskoristiti kao radionica, spremište, praonica i na razne druge načine.
Ukupna površina okućnice iznosi 167 m2. Sa prednje strane kuće nalazi se vanjski prostor za parking i vrt. Sa stražnje strane kuće nalazi se ograđeni i uređeni zeleni vrt, idealan za uživanje na otvorenome.
Kuća se nalazi na vrlo traženoj lokaciji udaljenoj svega 250 m od mora i od centra Novigrada. U blizini kuće nalaze se šetnice, restorani, kafići, trgovine, park, igralište, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji potrebni za život.
S obzirom da se radi o kući smještenoj na atraktivnoj lokacij
Tržišna analiza — Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 660.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
818.171 €
Medijana: 660.000 €
Prosječna površina
205,9 m²
Medijana: 165,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.159 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 660.000 € (prosjek 818.171 €) i medijanu od 3.866 €/m² (prosjek 4.159 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.956 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 818.171 €, prosječna površina 205,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.370 €).
Sniženih oglasa
14%
10/72
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
54.370 €
U Novigrad najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (38%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 818.171 € (51%) i ispod medijane od medijane od 660.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.008 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.159 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.866 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.084 do 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 818.171 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.159 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.084 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,9 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 818.171 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 205,9 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Novigrad okolica! Prizemlje kuće poslovno stambene namjene!
- 399.000€ 129 m2
Istra, Novigrad - Kuća u nizu na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA
- 395.000€ 85 m2
Novigrad, moderna kuća u nizu!
- 393.750€ 94 m2
Novigrad, prizemnica s bazenom, 2. spavaće sobe blizu mora
- 390.000€ 93 m2
Novigrad, okolica, lijepa prizemnica sa bazenom!
- 390.000€ 93 m2
Novigrad, komforna kuća u nizu
- 390.000€ 104 m2
Novigrad, prizemnica sa bazenom
- 390.000€ 93 m2
Istra, Novigrad - prodaja moderne kuće s pogledom na more !
- 385.000€ 128 m2
Novigrad, okolica. Moderna kuća u nizu sa pogledom na more!
- 384.000€ 125 m2
Novigrad, kuća u starogratskoj jezgri 252 m2
- 440.000€ 252 m2
Novigrad - okolica, prekrasna dvojnica s bazenom
- 445.000€ 116 m2
Novigrad - okolica, moderan duplex sa bazenom
- 445.000€ 116 m2