Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 252m2, 440000e, id97650

6

Kuca, Novigrad, prodaja, 440000 €, 252 m2

Tip

Kuća

Površina

252 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 440.000€

Površina: 252 m2 (1 746 €/m2)

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 97650

Opis

Istra, Novigrad

Ekskluzivna nekretnina unutar gradskih zidina Novigrada – pogled na gradsku luku

U samom srcu starogradske jezgre Novigrada, unutar povijesnih gradskih zidina, nalazi se ova rijetka i iznimno atraktivna nekretnina s otvorenim pogledom na gradsku luku. Kuća ukupne površine 252 m² prostire se kroz prvi i drugi kat te potkrovlje, dok se u prizemlju nalaze spremište i stepenište koje povezuje gornje etaže.

Prostor obuhvaća sedam spavaćih soba, dvije kupaonice smještene na prvom i drugom katu te dva balkona koji pružaju doživljaj mediteranskog ambijenta i pogled na more. Smještaj unutar stare gradske jezgre osigurava posebnu razinu privatnosti, povijesni karakter i trajnu vrijednost nekretnine.

Kuća zahtijeva adaptaciju, što predstavlja izvanrednu investicijsku priliku za stvaranje luksuzne gradske rezidencije, boutique hotela ili ekskluzivnih apartmana u jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadne Istre. Zbog svoje pozicije, kvadrature i pogleda, nekretnina ima izniman potencijal za turistički najam visoke kategorije i dugoročnu vrijednost ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1190

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 871.876 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · -35% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 1.746 €/m² Prosjek: 4.294 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.191 €/m² · -58% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

871.876 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.294 €/m²

Medijana: 4.191 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 871.876 €) i medijanu od 4.191 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.604 €	17
Novigrad trenutni	677.500 €	4.191 €	4.294 €	70
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -35%	2.797 €	165
Rijeka	458.500 €	2.351 € -44%	2.699 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.876 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.570 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

80.570 €

U Novigrad najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 31%

iznad 150 m² 37 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (41%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 34 od 70 ogl. · 49%

Terasa 29 od 70 ogl. · 41%

Garaža 8 od 70 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 871.876 € (50%) i ispod medijane od medijane od 677.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.746 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.294 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 59%), a medijana 4.191 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 871.876 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.876 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.