Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 116m2, 445000e, id52644

Novo 8

Kuca, Novigrad, prodaja, 445000 €, 116 m2

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 445.000€

Površina: 116 m2 (3 836 €/m2)

Površina zemljišta: 260

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 8000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 52644

Opis

Novigrad - okolica

Prodaje se luksuzna dvojna vila s bazenom u novogradnji moderne arhitekture udaljena 7 km od mora i 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom i aerodroma (Portorož) .
Vila se proteže na dvije etaže ukupne površine 116 m2, prizemlje i kat.

Prizemlje se sastoji od ulaza, hodnika, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa i wc-a.

Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu i uređenom vrtu sa bazenom.

Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i dve kupaonice.

Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa klima uređajima.

Vile su spojene s bočne strane.
Ukupna površina okućnice je 260 m2.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva. Planirani završetak radova 2023. godine.

S obzirom na atraktivnu lokaciju te blizinu svih bitnih sadržaja ova nekretnina idealna je kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 371

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 445.000 € Prosjek: 847.385 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -34% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 3.836 €/m² Prosjek: 4.248 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.076 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.084 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

847.385 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

208,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.248 €/m²

Medijana: 4.076 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dajla, Pridraga.

Najjeftinije: 3.181 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² +26% · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pridraga). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Pridraga 3.181 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pridraga ima prosječno 3.181 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 482.500 € i površinom oko 144,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 675.000 € (prosjek 847.385 €) i medijanu od 4.076 €/m² (prosjek 4.248 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Pula (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +13%	4.499 €	17
Novigrad trenutni	675.000 €	4.076 €	4.248 €	71
Zadar	849.500 €	3.613 € -11%	4.153 €	22
Pula	557.500 €	2.957 € -27%	2.906 €	176
Rijeka	443.500 €	2.869 € -30%	3.010 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 847.385 €, prosječna površina 208,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 78.670 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

78.670 €

U Novigrad najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 11%

100 – 150 m² 23 ogl. · 32%

iznad 150 m² 39 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (39%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 35 od 71 ogl. · 49%

Terasa 28 od 71 ogl. · 39%

Garaža 9 od 71 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 445.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 847.385 € (47%) i ispod medijane od medijane od 675.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.836 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.248 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.076 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.084 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 847.385 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.248 €/m², medijana je 4.076 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.084 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 847.385 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 208,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.