Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 93m2, 390000e, id75253

Novo 8

Kuca, Novigrad, prodaja, 390000 €, 93 m2

Tip

Kuća

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 93 m2 (4 193 €/m2)

Površina zemljišta: 181

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 75253

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se prizemnica sa bazenom u Novigradu.

Površina ove dvojne prizemne kuće iznosi 93.20 m2. Kuća se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice i tehničke sobe. Raspored prostorija je jako dobar i svaki dio kuće je pametno iskorišten. Grijanje je putem klima uređaja. Kuća se prodaje kompletno namještena.
Površina uređene i ograđene okućnice iznosi 181 m2. Iz kuće se izlazi na terasu sa roštiljem, koja predstavlja prikladan prostor za druženje i uživanje na otvorenome. Pored terase se nalazi bazen sa sunčalištem i vanjskim tušem, idealan za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Pored terase se nalazi i vanjska drvena kućica koja može poslužiti kao dodatno spremište za bicikle, ležaljke, razne alate i slične stvari. Sa prednje strane kuće nalazi se manja zelena površina sa maslinom te prostor za parking koji se zatvara električnim vratima.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 2 km od centra Novigrada i od mora. U blizini kuće se nalaze šetnice, biciklističke staze, park, igralište, maslinici, šuma, trgovine, restorani, kafići, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernoj dvojnoj prizemnici sa bazenom na traženoj lokaciji, kuća je idealna za miran obiteljski život, ali i za odmor i turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 470

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realesta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 863.208 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -42% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 4.194 €/m² Prosjek: 4.236 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.076 €/m² · +3% (u medijani)

1.084 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

863.208 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

217,7 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.236 €/m²

Medijana: 4.076 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 675.000 € (prosjek 863.208 €) i medijanu od 4.076 €/m² (prosjek 4.236 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.384 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.604 €	17
Novigrad trenutni	675.000 €	4.076 €	4.236 €	69
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.384 € -42%	2.680 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8
Rijeka	395.000 €	2.075 € -49%	2.279 €	109

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 863.208 €, prosječna površina 217,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.470 €).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.470 €

U Novigrad najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 22 ogl. · 32%

iznad 150 m² 37 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (38%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 32 od 69 ogl. · 46%

Terasa 26 od 69 ogl. · 38%

Garaža 9 od 69 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 863.208 € (55%) i ispod medijane od medijane od 675.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.194 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.236 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.076 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.084 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 863.208 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.236 €/m², medijana je 4.076 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.084 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,7 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 863.208 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 217,7 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.