Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 130m2, 450000e, id68075

8

Kuca, Novigrad, prodaja, 450000 €, 130 m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 130 m2 (3 461 €/m2)

Površina zemljišta: 199

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 68075

Opis

Istra, Novigrad okolica

Na samo 250 metara do mora i predivnih plaža nalazi se ova predivna dvojna kuća s 3 spavaće sobe!

Kuća se prostire na ukupno 3 etaže a ukupna površina kuće iznosi 130 m2. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 1 spavaća soba i kupaonica. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu s izlazom na okućnicu. Unutarnjim stepenicama pristupa se na kat gdje su smještene još 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, hodnik i terasa. U suterenu se nalazi i prostor s kotlovnicom i spremištem koje je idealno i za sva druženja ili može poslužiti kao mirna poslovna soba. Sustav grijanja je na radijatore a hlađenja na klima uređaje. Kuća se prodaje potpuno opremljena modernim namještajem.

Zbog svoje lokacije kuća je idealan za korištenje u turističke svrhe, odmor, ali i cjelogodišnje stanovanje.

Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže i more, a razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji nalaze se na par minuta lagane vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1087

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 901.918 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -35% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 4.347 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.194 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

901.918 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

223,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.194 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 901.918 €) i medijanu od 4.194 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.794 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.442 €	15
Novigrad trenutni	690.000 €	4.194 €	4.347 €	69
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.794 € -33%	2.944 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8
Rijeka	419.500 €	2.016 € -52%	2.253 €	101

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901.918 €, prosječna površina 223,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.570 €).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

80.570 €

U Novigrad najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 29%

iznad 150 m² 39 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (42%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 33 od 69 ogl. · 48%

Terasa 29 od 69 ogl. · 42%

Garaža 7 od 69 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 901.918 € (50%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.347 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.194 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 901.918 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901.918 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 223,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.