Cetvorosoban stan, Novigrad 90m² - 319.000 €

10

Novigrad okolica, prostrani dvoetažni stan

Novigrad okolica, prostrani dvoetažni stan — fotografija 2

Novigrad okolica, prostrani dvoetažni stan — fotografija 3

Novigrad okolica, prostrani dvoetažni stan — fotografija 4

Novigrad okolica, prostrani dvoetažni stan — fotografija 5

Novigrad okolica, prostrani dvoetažni stan — fotografija 6

Novigrad okolica, prostrani dvoetažni stan — fotografija 7

Novigrad okolica, prostrani dvoetažni stan — fotografija 8

Novigrad okolica, prostrani dvoetažni stan — fotografija 9

Novigrad okolica, prostrani dvoetažni stan — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 319.000€

Površina: 90 m2 (3 544 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 38312

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se prostrani dvoetažni stan u okolici Novigrada.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi a smješten je na 1.katu i potkrovlju. Površina stana iznosi 90 m2. Na 1.katu se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica, hodnik te balkon idealan za druženje i uživanje. Unutarnjim stepenicama se dolazi do potkrovlja gdje se nalazi još jedna soba koja se može višenamjenski urediti te balkon. U potkrovlju se još nalaze relativno niska spremišta, čija površina ne ulazi u navedenu površinu od 90 m2. Sa balkona se djelomično pruža pogled čak i na more. Stan se grije putem klima uređaja i peći na drva. U vlasništvu stana je i spremište koje se nalazi u podrumu.
Odmah pored zgrade se nalazi parking na korištenje.

Stan se nalazi u malom i mirnom prigradskom naselju, a centar Novigrada i lijepe plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se još nalazi park, igralište, restorani, šetnice, biciklističke staze, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom na lokaciju i veličinu stana, radi se o idealnom stanu za cjelogodišnje stanovanje ali i za odmor i turizam.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1431

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 319.000 € Prosjek: 348.956 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 327.500 € · -3% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 3.544 €/m² Prosjek: 4.507 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.339 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.956 €

Medijana: 327.500 €

Prosječna površina

79,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.507 €/m²

Medijana: 4.339 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 327.500 € (prosjek 348.956 €), a medijana po m² 4.339 €/m² (prosjek 4.507 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +47%	7.063 €	67
Zagreb	316.000 €	4.732 € +9%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € +2%	4.604 €	76
Novigrad trenutni	327.500 €	4.339 €	4.507 €	153
Rijeka	248.500 €	3.660 € -16%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.956 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.507 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 26% oglasa za četverosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.562 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.562 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novigrad najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.405 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.783 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.405 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.783 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.709 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.405 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.437 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (30%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.956 €, a medijana 327.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.544 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Novigradu je oko 4.507 €/m², medijana 4.339 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigradu iznosi 348.956 €, a medijana 327.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.507 €/m², medijana je 4.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.956 € (medijana 327.500 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.