Istra, Novigrad dvosoban stan s vrtom 2 kilometra do mora
Novigrad
320.000€
4 102 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 78 m2 (4 102 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 113006
Opis
Na svega 2 kilometra od centra Novigrada prodaje se stan u prizemlju površine 78 m², s privatnim dvorištem površine približno 150 m² i dva pripadajuća parkirna mjesta.
Stan je funkcionalno raspoređen i sastoji se od ulaznog hodnika, zasebnog vešeraja, dvije spavaće sobe te otvorenog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na veliku natkrivenu terasu, koja je povezana s privatnim vrtom. Vanjski prostor površine oko 150 m² pruža dovoljno mjesta za uređenje prostora za boravak na otvorenom, dječju zonu, vrt ili drugi sadržaj prema potrebama budućeg vlasnika.
Raspored stana:
ulazni hodnik
dvije spavaće sobe
zaseban vešeraj
kuhinja
blagovaonica
dnevni boravak
natkrivena terasa
Za grijanje je predviđeno podno grijanje, dok su za dodatno grijanje i hlađenje ugrađeni klima uređaji.
Dodatne značajke:
površina stana 78 m²
privatni vrt približno 150 m²
dva parkirna mjesta
prizemlje
podno grijanje
klima uređaji
natkrivena terasa
Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, približno 2 kilometra od centra Novigrada, što omogućuje jednostavan pristup gradu uz istovremeno odvajanje od neposredne gradske gužve.
Zbog rasporeda, privatnog vanjskog prostora, dva parkirna mjesta i blizine Novigrada, stan se može koristiti za cjelogodišnje stanovanje, boravak tijekom odmora ili turistički najam.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
Karla Quaranta
mob. + 385 98 19... Prikaži broj
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.500 € · -1% (u medijani)
Medijana: 4.337 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
344.163 €
Medijana: 322.500 €
Prosječna površina
78,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.547 €/m²
Medijana: 4.337 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.163 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.547 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.163 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.547 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.987 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
16.987 €
U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.163 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.103 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.547 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 344.163 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.547 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.163 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
320.000 € 4.103 €/m²
Novigrad - dvosoban stan 600 metara do plaže i pogled more
Novigrad
- 3 soba
- 78 m²
320.000 € 4.103 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD | LUKSUZ I KOMFOR U NOVOGRADNJI BLIZU MORA
Novigrad
- 3 soba
- 78 m²
310.000 € 3.523 €/m²
Istra, Novigrad - trosoban stan na TOP lokaciji - PRILIKA
Novigrad
- 4 soba
- 88 m²
332.850 € 3.504 €/m²
2soban stan na 1. katu s krovom terasom i pogledom na more
Novigrad
- 3 soba
- 95 m²
335.000 € 4.136 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD | LUKSUZ I KOMFOR U NOVOGRADNJI BLIZU MORA
Novigrad
- 3 soba
- 81 m²