Dvosoban stan, Novigrad, Mareda, prodaja, 32m2, 143000e, id81817

8

Dvosoban stan, Novigrad, Mareda, prodaja, 143000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 143.000€

Površina: 32 m2 (4 468 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 81817

Opis

Istra, Novigrad

Nekoliko minuta lagane vožnje od grada Novigrada na samo 200 metara do mora i plaža nalazi se ovaj predivan stan!

Stan je ukupne površine 32 m2 te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, 1 spavaće sobe, kupaonice i terase. Stan je potpuno uređene i opremljen te se kao i takav prodaje. Grijanje i hlađenje je na klima uređaj. Ispred zgrade nalazi se parking za sve stanare.

Stan se trenutačno iznajmljuje u turističke svrhe te je idealna prilika ako netko želi investirati u turističku nekretninu.

Na svega 5 km udaljenosti dolazi se do Novigrada i svih potrebnih sadržaja za život poput trgovina, restorana, šetnica. Prve plaže nalaze se na 200 metara od stana.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1150

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mareda, Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 143.000 € Prosjek: 340.737 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · -55% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.469 €/m² Prosjek: 4.508 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.409 €/m² · +1% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

340.737 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.508 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mareda, Novigrad za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.144 €/m²

Mareda 5.144 €/m² +34% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.144 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.800 € i površinom oko 46,8 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 340.737 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosjek 4.508 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.376 € +45%	7.017 €	78
Novigrad trenutni	319.000 €	4.409 €	4.508 €	145
Zadar	430.785 €	4.058 € -8%	4.224 €	70
Rijeka	231.500 €	3.253 € -26%	3.285 €	844
Zagreb	300.640 €	3.223 € -27%	3.302 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Mareda, Novigrad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.737 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.508 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Mareda, Novigrad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mareda, Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.433 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.433 €

U Mareda, Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Mareda, Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mareda, Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.443 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.549 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.443 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 4.971 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.549 €/m² · 31 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.443 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mareda, Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (11%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Terasa 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mareda, Novigrad

Ovaj oglas košta 143.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.737 € (58%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.469 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Mareda, Novigrad oko 4.508 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.409 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Mareda, Novigrad iznosi 340.737 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mareda, Novigrad iznosi oko 4.508 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mareda, Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mareda, Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.737 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.