Dvosoban stan, Novigrad, Mareda, prodaja, 34m2, 187000e, id66843

8

Dvosoban stan, Novigrad, Mareda, prodaja, 187000 €, 34 m2

Tip

Stan

Površina

34 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 187.000€

Površina: 34 m2 (5 500 €/m2)

Površina zemljišta: 44

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 66843

Opis

Istra, Novigrad!

Na samo par koraka od mora i prekrasnih plaža nalazi se ovaj stan sa puno potencijala!

Stan je smješten u prizemlju stambene zgrade. Ukupna površina stana iznosi 34 m2. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, 1 sobe i zatvorene terase. Stanu pripada vrt površine 44 m2. Stanu je potrebna renovacija. Pored zgrade se nalazi parking na korištenje.

S obzirom na interesantnu lokaciju i blizinu mora, stan je idealan za odmor i turizam ali i za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo 250 metara udaljenosti nalazi se more i prekrasne uređene plaže, restorani, kafići, trgovine, biciklističke staze, šetnice, dok je grad Novigrad udaljen svega 5 minuta lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1079

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mareda, Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 346.869 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -42% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 4.476 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.465 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.148 €/m²

Prosječna cijena

346.869 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

79,6 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.476 €/m²

Medijana: 4.465 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mareda, Novigrad za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 5.410 €/m²

Mareda 5.410 €/m² +38% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.410 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.800 € i površinom oko 40,4 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.869 €) i medijanu od 4.465 €/m² (prosjek 4.476 €/m²) — skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.246 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.133 € +37%	6.597 €	78
Novigrad trenutni	320.000 €	4.465 €	4.476 €	148
Zadar	417.974 €	4.110 € -8%	4.279 €	70
Rijeka	313.500 €	3.246 € -27%	3.432 €	939
Osijek	236.360 €	2.924 € -35%	2.943 €	21
Zagreb	257.500 €	2.862 € -36%	2.912 €	87

Za dvosoban stan, stan (Mareda, Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.869 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.476 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mareda, Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mareda, Novigrad je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.042 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.042 €

U Mareda, Novigrad najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Mareda, Novigrad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mareda, Novigrad najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.421 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.190 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.716 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.421 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.232 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.190 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.716 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.421 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.232 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mareda, Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (37%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mareda, Novigrad

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.869 € (46%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Mareda, Novigrad oko 4.476 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 4.465 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Mareda, Novigrad iznosi 346.869 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mareda, Novigrad iznosi oko 4.476 €/m², medijana je 4.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mareda, Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mareda, Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.869 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.