Trosoban stan, Novigrad 95m² - 332.850 €

6

2soban stan na 1. katu s krovom terasom i pogledom na more

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 332.850€

Površina: 95 m2 (3 503 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 113005

Opis

Na 2 kilometra od centra Novigrada prodaje se stan ukupne površine 95 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade, s natkrivenom terasom i privatnom krovnom terasom s pogledom na more.

Stan ima funkcionalno organiziran raspored prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.

Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 20 m², koja pruža dodatni prostor za boravak i druženje na otvorenom.

Raspored stana:

ulazni hodnik
dvije spavaće sobe
kupaonica
kuhinja
blagovaonica
dnevni boravak
natkrivena terasa površine 20 m²

Posebna značajka nekretnine je privatna krovna terasa površine 70 m² s pogledom na more. Zahvaljujući svojoj površini, terasa omogućuje uređenje većeg vanjskog prostora za boravak, sunčanje ili druženje.

Za grijanje stana ugrađeno je podno grijanje, dok je hlađenje riješeno klima uređajima.

Glavne značajke:

ukupna površina stana 95 m²
dvije spavaće sobe
natkrivena terasa 20 m²
privatna krovna terasa 70 m²
pogled na more
podno grijanje
klima uređaji
prvi kat manje stambene zgrade

Nekretnina se nalazi približno 2 kilometra od centra Novigrada, što omogućuje jednostavan pristup gradu uz smještaj izvan neposrednog centra.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611 922... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 332.850 € Prosjek: 325.223 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 319.500 € · +4% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.504 €/m² Prosjek: 4.391 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.187 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

325.223 €

Medijana: 319.500 €

Prosječna površina

76,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.391 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.646 €/m² Najskuplje: 5.646 €/m²

Mareda 5.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 319.500 € (prosjek 325.223 €), a medijana po m² 4.187 €/m² (prosjek 4.391 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.367 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +52%	6.928 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +2%	4.419 €	72
Novigrad trenutni	319.500 €	4.187 €	4.391 €	141
Rijeka	242.000 €	3.367 € -20%	3.474 €	781
Zagreb	263.823 €	3.136 € -25%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.223 €, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.391 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.774 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.774 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.295 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.630 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.149 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.173 €/m²).

Jednosoban stan 5.295 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.630 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.149 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.173 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (38%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 332.850 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.223 €, a medijana 319.500 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.504 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.391 €/m², medijana 4.187 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.941 – 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 325.223 €, a medijana 319.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.391 €/m², medijana je 4.187 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.223 € (medijana 319.500 €), prosječna površina 76,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.