Reklama

Istra, Novigrad, stan, 74,23 m2, blizina mora

Novigrad

340.000€

4 594 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
340.000€
Površina
74 m2 (4 594 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
18.10.2026
ID
114621
Reklama

Opis

U jednom od najšarmantnijih istarskih obalnih gradova, Novigradu, smjestio se ovaj atraktivan i potpuno namješten stan, udaljen svega 500 metara od mora i plaže te nekoliko minuta ugodne šetnje do centra grada.

Novigrad-Cittanova, smješten na zapadnoj obali Istre, prepoznatljiv je po prekrasnoj obali, bogatoj kulturnoj baštini, mediteranskom ugođaju i iznimno razvijenoj turističkoj ponudi. Upravo zbog svoje lokacije i sadržaja, Novigrad je tijekom cijele godine vrlo tražena destinacija za život, odmor i turistički najam.

Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade te ima ukupnu stambenu površinu od 74,23 m2.

Sastoji se od:
* ulaznog hodnika,
* dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom,
* prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom,
* natkrivene terase površine 26 m².

Posebna vrijednost ove nekretnine je upravo prostrana natkrivena terasa, na koju izlaze dnevni boravak i obje spavaće sobe. Terasa pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Stan je u potpunosti namješten i opremljen te se kao takav i prodaje.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, dok su u stanu izvedene i instalacije za centralno grijanje, što budućem vlasniku pruža mogućnost dodatnog sustava grijanja prema vlastitim potrebama.

Nekretnina je odličan izbor za:
* obiteljski život i cjelogodišnje stanovanje,
* vlastiti odmor i uživanje na istarskoj obali,
* turistički najam i ostvarivanje prihod

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 356.483 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.000 € · +2% (u medijani)
130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 4.595 €/m² Prosjek: 4.446 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.268 €/m² · +8% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

356.483 €

Medijana: 334.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.446 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 334.000 € (prosjek 356.483 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.446 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +51% 7.202 € 67
Zadar 412.974 € 4.483 € +5% 4.619 € 75
Novigrad trenutni 334.000 € 4.268 € 4.446 € 154
Rijeka 242.000 € 3.417 € -20% 3.613 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -24% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -27% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.483 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.244 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

28.244 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (19%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 15 ogl. · 15%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.372 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.783 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.361 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.783 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.609 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.372 €/m² · 56 ogl. · 56%
Četverosoban stan 4.361 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (38%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.483 €, a medijana 334.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.595 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.446 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 356.483 €, a medijana 334.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.446 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.483 € (medijana 334.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

340.000 €

Kontakt