Istra, Novigrad, stan, 74,23 m2, blizina mora
Novigrad
340.000€
4 594 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 74 m2 (4 594 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 114621
Opis
U jednom od najšarmantnijih istarskih obalnih gradova, Novigradu, smjestio se ovaj atraktivan i potpuno namješten stan, udaljen svega 500 metara od mora i plaže te nekoliko minuta ugodne šetnje do centra grada.
Novigrad-Cittanova, smješten na zapadnoj obali Istre, prepoznatljiv je po prekrasnoj obali, bogatoj kulturnoj baštini, mediteranskom ugođaju i iznimno razvijenoj turističkoj ponudi. Upravo zbog svoje lokacije i sadržaja, Novigrad je tijekom cijele godine vrlo tražena destinacija za život, odmor i turistički najam.
Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade te ima ukupnu stambenu površinu od 74,23 m2.
Sastoji se od:
* ulaznog hodnika,
* dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom,
* prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom,
* natkrivene terase površine 26 m².
Posebna vrijednost ove nekretnine je upravo prostrana natkrivena terasa, na koju izlaze dnevni boravak i obje spavaće sobe. Terasa pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom načinu života.
Stan je u potpunosti namješten i opremljen te se kao takav i prodaje.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, dok su u stanu izvedene i instalacije za centralno grijanje, što budućem vlasniku pruža mogućnost dodatnog sustava grijanja prema vlastitim potrebama.
Nekretnina je odličan izbor za:
* obiteljski život i cjelogodišnje stanovanje,
* vlastiti odmor i uživanje na istarskoj obali,
* turistički najam i ostvarivanje prihod
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 334.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 4.268 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
356.483 €
Medijana: 334.000 €
Prosječna površina
82,2 m²
Medijana: 79,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.446 €/m²
Medijana: 4.268 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 334.000 € (prosjek 356.483 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.446 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.483 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.244 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
28.244 €
U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.372 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.783 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.361 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (38%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.483 €, a medijana 334.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.595 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.446 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 356.483 €, a medijana 334.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.446 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.483 € (medijana 334.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
335.000 € 4.136 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD | LUKSUZ I KOMFOR U NOVOGRADNJI BLIZU MORA
Novigrad
- 3 soba
- 81 m²
332.850 € 3.504 €/m²
2soban stan na 1. katu s krovom terasom i pogledom na more
Novigrad
- 3 soba
- 95 m²