Reklama

Istra, Novigrad, stan, 74,23 m2, blizina mora

Novigrad

340.000€

4 594 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
340.000€
Površina
74 m2 (4 594 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
114621
Reklama

Opis

U jednom od najšarmantnijih istarskih obalnih gradova, Novigradu, smjestio se ovaj atraktivan i potpuno namješten stan, udaljen svega 500 metara od mora i plaže te nekoliko minuta ugodne šetnje do centra grada.

Novigrad-Cittanova, smješten na zapadnoj obali Istre, prepoznatljiv je po prekrasnoj obali, bogatoj kulturnoj baštini, mediteranskom ugođaju i iznimno razvijenoj turističkoj ponudi. Upravo zbog svoje lokacije i sadržaja, Novigrad je tijekom cijele godine vrlo tražena destinacija za život, odmor i turistički najam.

Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade te ima ukupnu stambenu površinu od 74,23 m2.

Sastoji se od:
* ulaznog hodnika,
* dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom,
* prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom,
* natkrivene terase površine 26 m².

Posebna vrijednost ove nekretnine je upravo prostrana natkrivena terasa, na koju izlaze dnevni boravak i obje spavaće sobe. Terasa pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Stan je u potpunosti namješten i opremljen te se kao takav i prodaje.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, dok su u stanu izvedene i instalacije za centralno grijanje, što budućem vlasniku pruža mogućnost dodatnog sustava grijanja prema vlastitim potrebama.

Nekretnina je odličan izbor za:
* obiteljski život i cjelogodišnje stanovanje,
* vlastiti odmor i uživanje na istarskoj obali,
* turistički najam i ostvarivanje prihod

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 348.735 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 333.365 € · +2% (u medijani)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 4.595 €/m² Prosjek: 4.466 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.261 €/m² · +8% (iznad medijane)
2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.735 €

Medijana: 333.365 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.466 €/m²

Medijana: 4.261 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²
Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 333.365 € (prosjek 348.735 €), a medijana po m² 4.261 €/m² (prosjek 4.466 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.509 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 464.500 € 6.169 € +45% 6.707 € 71
Zadar 420.000 € 4.286 € +1% 4.329 € 72
Novigrad trenutni 333.365 € 4.261 € 4.466 € 141
Rijeka 253.750 € 3.509 € -18% 3.569 € 775
Zagreb 275.791 € 3.252 € -24% 3.151 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.735 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.466 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.694 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.694 €

U Novigrad najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.427 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.889 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.708 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.427 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.139 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.889 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.708 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.427 €/m² · 52 ogl. · 52%
Četverosoban stan 4.139 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (33%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.735 €, a medijana 333.365 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.595 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.466 €/m², medijana 4.261 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.941 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 348.735 €, a medijana 333.365 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.466 €/m², medijana je 4.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.735 € (medijana 333.365 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

340.000 €

Kontakt