Reklama

Istra, Novigrad, stan, 74,23 m2, blizina mora

Novigrad

340.000€

4 594 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
340.000€
Površina
74 m2 (4 594 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
18.10.2026
ID
114621
Reklama

Opis

U jednom od najšarmantnijih istarskih obalnih gradova, Novigradu, smjestio se ovaj atraktivan i potpuno namješten stan, udaljen svega 500 metara od mora i plaže te nekoliko minuta ugodne šetnje do centra grada.

Novigrad-Cittanova, smješten na zapadnoj obali Istre, prepoznatljiv je po prekrasnoj obali, bogatoj kulturnoj baštini, mediteranskom ugođaju i iznimno razvijenoj turističkoj ponudi. Upravo zbog svoje lokacije i sadržaja, Novigrad je tijekom cijele godine vrlo tražena destinacija za život, odmor i turistički najam.

Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade te ima ukupnu stambenu površinu od 74,23 m2.

Sastoji se od:
* ulaznog hodnika,
* dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom,
* prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom,
* natkrivene terase površine 26 m².

Posebna vrijednost ove nekretnine je upravo prostrana natkrivena terasa, na koju izlaze dnevni boravak i obje spavaće sobe. Terasa pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Stan je u potpunosti namješten i opremljen te se kao takav i prodaje.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, dok su u stanu izvedene i instalacije za centralno grijanje, što budućem vlasniku pruža mogućnost dodatnog sustava grijanja prema vlastitim potrebama.

Nekretnina je odličan izbor za:
* obiteljski život i cjelogodišnje stanovanje,
* vlastiti odmor i uživanje na istarskoj obali,
* turistički najam i ostvarivanje prihod

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 337.353 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · +6% (iznad medijane)
149.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 4.595 €/m² Prosjek: 4.563 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.337 €/m² · +6% (iznad medijane)
2.415 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

337.353 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.563 €/m²

Medijana: 4.337 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²
Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 337.353 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.563 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +47% 7.089 € 67
Novigrad trenutni 320.000 € 4.337 € 4.563 € 155
Zadar 394.975 € 4.248 € -2% 4.387 € 76
Rijeka 249.500 € 3.556 € -18% 3.620 € 821
Zagreb 264.822 € 3.223 € -26% 3.197 € 228
Osijek 243.000 € 3.095 € -29% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.353 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.563 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.045 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.045 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 24 ogl. · 24%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.552 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.552 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.535 €/m²).

Jednosoban stan 5.127 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 4.453 €/m² · 34 ogl. · 35%
Trosoban stan 4.552 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 4.535 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (8%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Terasa 8 od 100 ogl. · 8%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.353 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.595 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.563 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.415 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 337.353 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.563 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.415 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.353 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

340.000 €

Kontakt