Trosoban stan, Novigrad 81m² - 335.000 €

Novo 6

ISTRA, NOVIGRAD | LUKSUZ I KOMFOR U NOVOGRADNJI BLIZU MORA

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 335.000€

Površina: 81 m2 (4 135 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 113899

Opis

ISTRA, NOVIGRAD | Na atraktivnoj lokaciji u Novigradu, u neposrednoj blizini plaže, nalazi se ovaj moderno uređen stan koji predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od:
Ukupne neto stambene površine 81,22 m² Ulaznog prostora Dviju prostranih spavaćih soba Kupaonice Zasebnog WC-a Otvorenog dnevnog prostora površine 30,56 m² koji objedinjuje: Kuhinju Blagovaonicu Dnevni boravak Natkrivene terase površine 9,95 m², idealne za opuštanje i boravak na otvorenom
Stan se odlikuje sljedećim značajkama:
PVC stolarija s aluminijskim roletama Prvoklasne podne obloge Podno grijanje u kupaonici Inverter klima uređaji Moderna sanitarna oprema Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Toplinska fasada debljine 10 cm Energetski učinkovita gradnja koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine
Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, kvalitetnoj opremi i blizini mora, ovaj stan predstavlja odličnu priliku za ugodno stanovanje ili sigurnu investiciju s potencijalom turističkog najma.

Za više informacija i razgled, slobodno kontaktirajte!

Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
GSM: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
valeria@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S214

Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
Mob: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: valeria@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 347.137 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 320.000 € · +5% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.136 €/m² Prosjek: 4.606 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.424 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.137 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.606 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 347.137 €), a medijana po m² 4.424 €/m² (prosjek 4.606 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +44%	7.031 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.424 €	4.606 €	141
Zadar	448.658 €	4.286 € -3%	4.430 €	72
Zagreb	275.791 €	3.255 € -26%	3.131 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -33%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.137 €, prosječna površina 77,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.606 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.619 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.619 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.137 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.136 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.606 €/m², medijana 4.424 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.944 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 347.137 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.606 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.137 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.