Trosoban stan, Novigrad 62m² - 289.000 €

Novo 6

Novigrad, Predivan stan u prizemlju — fotografija 2

Novigrad, Predivan stan u prizemlju — fotografija 3

Novigrad, Predivan stan u prizemlju — fotografija 4

Novigrad, Predivan stan u prizemlju — fotografija 5

Novigrad, Predivan stan u prizemlju — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 289.000€

Površina: 62 m2 (4 661 €/m2)

Površina zemljišta: 127

Kat: Prizemlje

Grijanje: 1

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 117011

Opis

Istra, Novigrad

Na prodaju je atraktivan stan sa 2 spavaće sobe smješten u prizemlju stambene zgrade na vrlo traženoj lokaciji u Novigradu.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Posebnu vrijednost nekretnini daju dvije terase, od kojih je jedna natkrivena, a druga otvorena, kao i dvorište koje je na korištenje stanarima.
Grijanje je izvedeno putem radijatora, te se nekretnina prodaje potupuno namještena.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto uz zgradu na korištenje, a u neposrednoj blizini dostupna su i dodatna parkirna mjesta na javnom parkiralištu.

Nekretnina se nalazi u ugodnom i popularnom stambenom naselju Novigrada, samo 700m do plaže, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, poput trgovina, restorana, uslužnih djelatnosti i ostalih sadržaja. Lokacija omogućuje praktičan i ugodan život tijekom cijele godine, ali i jednostavno korištenje stana za odmor.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvjema terasama i prizemnoj poziciji, ovaj stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investiciju za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1057-55

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 342.860 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.500 € · -10% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.661 €/m² Prosjek: 4.511 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.268 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

342.860 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

78,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.511 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Mareda 5.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 342.860 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.511 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Osijek (3.228 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +47%	7.064 €	69
Zadar	448.658 €	4.347 € +2%	4.518 €	73
Novigrad trenutni	322.500 €	4.268 €	4.511 €	152
Rijeka	264.500 €	3.365 € -21%	3.557 €	826
Osijek	236.800 €	3.228 € -24%	3.131 €	39
Zagreb	268.425 €	3.225 € -24%	3.268 €	94

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.860 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.511 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.909 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.909 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.387 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.080 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.426 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.565 €/m²).

Jednosoban stan 5.080 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.426 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.387 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.565 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (15%), Garaža (2%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.860 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.661 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.511 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 342.860 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.511 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.860 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.