Trosoban stan, Novigrad 65m² - 290.000 €

Novo 6

Novigrad, stan u modernoj novogradnji! — fotografija 2

Novigrad, stan u modernoj novogradnji! — fotografija 3

Novigrad, stan u modernoj novogradnji! — fotografija 4

Novigrad, stan u modernoj novogradnji! — fotografija 5

Novigrad, stan u modernoj novogradnji! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 65 m2 (4 461 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116253

Opis

Istra, Novigrad!
Moderan stan u novogradnji s terasom!

Moderan stan na 1. katu kvalitetne novogradnje u Novigradu, smješten u mirnom i ugodnom dijelu grada, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život.

Stan se nalazi u novoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stambene jedinice te ima vlastiti zaseban ulaz, što osigurava dodatnu privatnost i funkcionalnost. Stan ima 65,10 m² korisne površine te je vrlo kvalitetno i funkcionalno koncipiran. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, spremišta te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, zatvorenu s dvije strane, koja pruža ugodan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.

Stanu pripadaju parkirno mjesto i vanjsko spremište površine 6 m².

Kod gradnje je posebna pažnja posvećena kvaliteti, udobnosti i energetskoj učinkovitosti. Zgrada je predviđena s fasadom debljine 10 cm, a ugrađuje se PVC vanjska stolarija s roletama i komarnicima. Grijanje i hlađenje riješeno je putem split sustava klima-uređaja, dok je u kupaonici i zasebnom WC-u predviđeno električno podno grijanje.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Kombinacija novogradnje, zasebnog ulaza, natkrivene terase, pripadajućeg parkirnog mjesta i vanjskog spremišta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 324.220 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -5% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.462 €/m² Prosjek: 4.281 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.187 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 6.447 €/m²

Prosječna cijena

324.220 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.281 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.646 €/m² Najskuplje: 5.646 €/m²

Mareda 5.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 305.000 € (prosjek 324.220 €), a medijana po m² 4.187 €/m² (prosjek 4.281 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +52%	6.946 €	67
Zadar	448.658 €	4.347 € +4%	4.489 €	68
Novigrad trenutni	305.000 €	4.187 €	4.281 €	148
Rijeka	239.500 €	3.536 € -16%	3.649 €	831
Zagreb	264.822 €	3.225 € -23%	3.098 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -27%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.220 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.281 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.364 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.364 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.381 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.191 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 4.772 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.381 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.191 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.157 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (36%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.220 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.281 €/m², medijana 4.187 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 6.447 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 324.220 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.281 €/m², medijana je 4.187 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 6.447 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.220 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.