Novigrad, dvoetažan stan sa pogledom na more
Novigrad
295.000€
3 352 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 88 m2 (3 352 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 113765
Opis
Istra, Novigrad
Prodaje se dvoetažan stan sa pogledom na more u Novigradu.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi. Stan se proteže na 2.kat i na galeriju, a površina stana iznosi 88 m2 (49,83 m2 + galerijski prostor). Na 2.katu se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta te natkrivena terasa, idealna za uživanje i druženje. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerijskog prostora gdje se nalazi hodnik 3 spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba ima izlaz na krovnu terasu sa koje se pruža pogled na more i na grad. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja, a postoji i mogućnost izgradnje peći na drva, s obzirom da su instalacije sprovedene. Stan se prodaje namješten.
Stan ima spremište koje se nalazi u podrumu zgrade, idealno za bicikle, romobile i za razne druge stvari. U sklopu dvorišta zgrade nalazi se zajednički bazen sa sunčalištem koji je na korištenje svim stanarima. Stanu pripada i natkriveno parkirno mjesto.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 800 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o dvoetažnom stanu koji ima i bazen na korištenje, a nalazi se na traženoj lokaciji, stan je idealan za odmor i turistički najam,
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 4.264 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
349.537 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
79,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.565 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 330.000 € (prosjek 349.537 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.565 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).
Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.537 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.348 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.348 €
U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.513 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.184 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (20%), Garaža (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.537 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.352 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosjek za četverosoban stan u Novigrad je oko 4.565 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigrad iznosi 349.537 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.565 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.537 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 3.430 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD – Atraktivan dvosobni stan s galerijama i pogledom na more
Novigrad
- 3 soba
- 86 m²
280.000 € 4.667 €/m²
Novigrad, stan sa galerijom i panoramskim pogledom na more !
Novigrad
- 2 soba
- 60 m²
310.000 € 3.523 €/m²
Istra, Novigrad - trosoban stan na TOP lokaciji - PRILIKA
Novigrad
- 4 soba
- 88 m²
275.000 € 5.189 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Moderan i atraktivan stan sa krovnom terasom, samo
Novigrad
- 2 soba
- 53 m²