Reklama

Novigrad, dvoetažan stan sa pogledom na more

Novigrad

295.000€

3 352 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
295.000€
Površina
88 m2 (3 352 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.10.2026
ID
113765
Reklama

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se dvoetažan stan sa pogledom na more u Novigradu.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi. Stan se proteže na 2.kat i na galeriju, a površina stana iznosi 88 m2 (49,83 m2 + galerijski prostor). Na 2.katu se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta te natkrivena terasa, idealna za uživanje i druženje. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerijskog prostora gdje se nalazi hodnik 3 spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba ima izlaz na krovnu terasu sa koje se pruža pogled na more i na grad. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja, a postoji i mogućnost izgradnje peći na drva, s obzirom da su instalacije sprovedene. Stan se prodaje namješten.
Stan ima spremište koje se nalazi u podrumu zgrade, idealno za bicikle, romobile i za razne druge stvari. U sklopu dvorišta zgrade nalazi se zajednički bazen sa sunčalištem koji je na korištenje svim stanarima. Stanu pripada i natkriveno parkirno mjesto.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 800 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o dvoetažnom stanu koji ima i bazen na korištenje, a nalazi se na traženoj lokaciji, stan je idealan za odmor i turistički najam,

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 344.553 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.500 € · -9% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 3.352 €/m² Prosjek: 4.531 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · -22% (ispod medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

344.553 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

78,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.531 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²
Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.553 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.531 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +49% 7.090 € 67
Zadar 410.000 € 4.347 € +1% 4.500 € 76
Novigrad trenutni 322.500 € 4.292 € 4.531 € 155
Rijeka 258.000 € 3.498 € -18% 3.672 € 821
Zagreb 281.000 € 3.293 € -23% 3.275 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -28% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.553 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.653 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.653 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 21 ogl. · 21%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.456 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 4.432 €/m² · 31 ogl. · 32%
Trosoban stan 4.456 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 4.655 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.553 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.352 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Novigradu je oko 4.531 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigradu iznosi 344.553 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.531 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.553 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

295.000 €

Kontakt