ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Moderan i atraktivan stan sa krovnom terasom, samo
Novigrad
275.000€
5 188 €/m2
Tip
Stan
Površina
53 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 53 m2 (5 188 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 57031
Opis
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA- Moderan i luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, smješten u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža.
Ap-17
U neposrednoj blizini šarmantnog Novigrada, na svega 300m od mora i uređenih prirodnih plaža prodaje se novi kompleks visokokvalitetnih modernih stanova. Dio kompleksa čini i ovaj luksuzni stan na prvom katu sa atraktivnom krovnom terasom od čak 55 m2.
Stan je organiziran na sljedeći način;
* Prvi kat = 53,80 m2 (46,80 m2 prostora + 7 m2 terase)
Na ulazu u stan nalazi se hodnik koji odvaja stubište od prostora za dnevni život kojeg čini prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom po „open space“ principu koji ima direktan izlaz na vanjsku terasu od 7 m2. U produžetku stana nalazi se i spavaća soba te kupaona površine 5,45 m2
Stepeništem u stubištu penjemo se na prostranu krovnu terasu površine 55,10 m2 sa koje se pruža očaravajući pogled na zaljev.
Stan posjeduje 2 vlastita parkirna mjesta koja su uključena u cijenu.
Dodatne informacije;
* klima uređaji za hlađenje i grijanje
* električno podno grijanje
* keramika najviše kvalitete
* ALU Stolarija s troslojnim staklima punjeni plinom
* visokokvalitetna izolacija od 8cm
* neposredna blizina mora i uređenih plaža (300m)
* Iskazana cijena je za pravna osobe, na cijenu za privatne osobe dodaje se iznos PDVa
Planirani dovršetak gradnje je veljača 2025. godine.
Iskazana cijena je za pravna osobe, na cijenu za privatne osobe d
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.500 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.292 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
344.553 €
Medijana: 322.500 €
Prosječna površina
78,3 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.531 €/m²
Medijana: 4.292 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.553 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.531 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.553 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.653 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
17.653 €
U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.456 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.553 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.189 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.531 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 344.553 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.531 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.553 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
280.000 € 4.667 €/m²
Novigrad, stan sa galerijom i panoramskim pogledom na more !
Novigrad
- 2 soba
- 60 m²
260.000 € 5.200 €/m²
Novigrad, stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji
Novigrad
- 2 soba
- 50 m²
295.000 € 3.430 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD – Atraktivan dvosobni stan s galerijama i pogledom na more
Novigrad
- 3 soba
- 86 m²
255.000 € 3.643 €/m²
Istra, Novigrad - prekrasan stan sa bazenom na mirnoj i lijepoj lokaciji
Novigrad
- 3 soba
- 70 m²