Reklama

Pisak, Omiška rivijera, penthouse, 127 m², krovna terasa

Pisak, Omiš

890.000€

4 944 €/m2

Tip

Stan

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
890.000€
Površina
180 m2 (4 944 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
112637
Reklama

Opis

U naselju Pisak na Omiškoj rivijeri prodaje se prostran penthouse na 2. katu stambene zgrade u novogradnji, nastao spajanjem dva susjedna stana u jednu veliku cjelinu — mogućnost dostupna u ovoj fazi gradnje. Penthouse ima pogled na more.

Interna površina iznosi 127,10 m². Raspored obuhvaća prostran dnevni boravak od 28,00 m², veliku kuhinju s blagovaonicom od 27,60 m², četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik. Uz penthouse ide terasa ukupne površine 29,50 m² te prostrana krovna terasa ukupne površine 153,60 m² (ukupna stvarna površina 310,20 m², obračunska 180,25 m²). Kako je nekretnina u fazi gradnje, površine i raspored prostorija podložni su izmjenama i dogovoru s kupcem.

Zgrada je novogradnja u izgradnji, s planiranim završetkom radova do ljeta 2027. Katnosti je podrum + prizemlje + 2 kata, s ravnim prohodnim krovom i suvremenim oblikovanjem u bijeloj boji. Predviđeni su parket u sobama i dnevnom boravku te keramika u kupaonicama, hodnicima, kuhinji i na terasama.

Uz penthouse pripadaju dva garažna i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje, u sklopu zajedničkog ulaganja investitora. Po dovršetku gradnje planirano je etažiranje zgrade, nakon čega će se stan prodavati kao zasebna, uknjižena cjelina.

Pisak je malo, mirno ribarsko naselje u istočnom dijelu Omiške rivijere, oko 16 km jugoistočno od Omiša. Mjesto je poznato po šljunčanim plažama, čistom moru i tradicionalnom dalmatinskom u

Reklama

Tržišna analiza - Pisak, Omiš

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 618.571 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +98% (iznad medijane)
360.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 4.944 €/m² Prosjek: 5.816 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.000 €/m² · -1% (u medijani)
3.789 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

618.571 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

105,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.816 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cijena

360.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.271 €/m² Najskuplje: 5.271 €/m²
Pisak 5.271 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pisak ima prosječno 5.271 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 602.500 € i površinom oko 115,3 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Omiš medijana cijene je 450.000 € (prosjek 618.571 €), a medijana po m² 5.000 €/m² (prosjek 5.816 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.380 € +28% 7.046 € 66
Omiš trenutni 450.000 € 5.000 € 5.816 € 7
Zadar 384.000 € 4.196 € -16% 4.267 € 77
Zagreb 317.500 € 4.055 € -19% 4.361 € 225
Rijeka 248.000 € 3.556 € -29% 3.609 € 810
Osijek 250.000 € 3.100 € -38% 3.127 € 39

Za petosoban stan u Pisak, Omiš trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.571 €, prosječna površina 105,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 360.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Pisak, Omiš (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Pisak, Omiš najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (43%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Pisak, Omiš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (14%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%
70 – 100 m² 3 ogl. · 43%
100 – 150 m² 2 ogl. · 29%
iznad 150 m² 1 ogl. · 14%

Među oglasima za petosoban stan u Pisak, Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (57%).

Terasa 6 od 7 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 4 od 7 ogl. · 57%
Garaža 4 od 7 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Pisak, Omiš

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.571 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 360.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.944 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Pisak, Omiš je oko 5.816 €/m², medijana 5.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.789 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Pisak, Omiš iznosi 618.571 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 360.000 do 1.200.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Pisak, Omiš iznosi oko 5.816 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.789 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za petosoban stan u Pisak, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,6 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 57,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Pisak, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.571 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 105,6 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

890.000 €

Kontakt