Pisak, Omiška rivijera, dvosobni stan, 63.6 m², krovna terasa
Pisak, Omiš
450.000€
5 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 90 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 55
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 112638
Opis
Prodaje se trosobni stan u novogradnji na 2. katu stambene zgrade u naselju Pisak, Omiška rivijera. Iz stana se pruža pogled na more.
Stan interne površine 63,60 m² sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Uz stan idu terasa od 14,75 m² i krovna terasa od 76,80 m², pa ukupna stvarna površina iznosi 155,15 m² (obračunska 90,18 m²).
Zgrada u kojoj se stan nalazi trenutno je u izgradnji, s planiranim dovršetkom do ljeta 2027. Riječ je o suvremeno oblikovanoj zgradi u bijeloj boji, katnosti podrum + prizemlje + 2 kata, s ravnim prohodnim krovom. U stanu se predviđaju parket u sobama i dnevnom boravku, a keramika u kuhinji, kupaonici, hodniku i na terasama.
Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje, u sklopu zajedničkog ulaganja investitora. Po dovršetku gradnje planirano je etažiranje zgrade, nakon čega će se stan prodavati kao zasebna, uknjižena cjelina.
Stanu pripada jedno garažno i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje, u sklopu zajedničkog ulaganja investitora. Po dovršetku gradnje planirano je etažiranje zgrade, nakon čega će se stan prodavati kao zasebna, uknjižena cjelina.
Pisak je malo, mirno ribarsko naselje u istočnom dijelu Omiške rivijere, oko 16 km jugoistočno od Omiša. Mjesto je poznato po šljunčanim plažama, čistom moru i tradicionalnom dalmatinskom ugođaju, uz sve osnovne sadržaje (trgovine, restorani, kafići) na kratkoj udal
Tržišna analiza - Pisak, Omiš
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 5.000 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
618.571 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
105,6 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.816 €/m²
Medijana: 5.000 €/m²
Raspon cijena
360.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Pisak ima prosječno 5.271 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 602.500 € i površinom oko 115,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Omiš medijana cijene je 450.000 € (prosjek 618.571 €), a medijana po m² 5.000 €/m² (prosjek 5.816 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.698 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²).
Za trosoban stan u Pisak, Omiš trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.571 €, prosječna površina 105,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 360.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Pisak, Omiš (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pisak, Omiš najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Pisak, Omiš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (14%).
Među oglasima za trosoban stan u Pisak, Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (57%).
Česta pitanja o nekretninama u Pisak, Omiš
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.571 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 360.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Pisak, Omiš je oko 5.816 €/m², medijana 5.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.789 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pisak, Omiš iznosi 618.571 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 360.000 do 1.200.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pisak, Omiš iznosi oko 5.816 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.789 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pisak, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 105,6 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 57,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pisak, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.571 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 105,6 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 5.000 €/m²
Pisak, Omiška rivijera, dvosobni stan, 64 m², sa krovnom terasom
Pisak, Omiš
- 3 soba
- 90 m²
620.000 € 6.139 €/m²
Pisak, Omiška rivijera, trosobni stan, 87 m² u novogradnji
Pisak, Omiš
- 3 soba
- 101 m²
890.000 € 4.944 €/m²
Pisak, Omiška rivijera, penthouse, 127 m², krovna terasa
Pisak, Omiš
- 5 soba
- 180 m²