Reklama

Pisak, Omiška rivijera, trosobni stan, 87 m² u novogradnji

Pisak, Omiš

620.000€

6 138 €/m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
620.000€
Površina
101 m2 (6 138 €/m2)
Površina zemljišta
55
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
260m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.08.2026
ID
105151
Reklama

Opis

Prodaje se trosobni stan u novogradnji u prizemlju stambene zgrade u naselju Pisak na Omiškoj rivijeri. Stan ima pogled na more i vlastiti privatni bazen.

Interna površina stana iznosi 87,05 m², uz terasu od 29,75 m² (ukupna stvarna površina 116,80 m², obračunska površina 101,93 m²). Uz stan pripadaju 2 parkirna mjesta i privatni bazen.

Raspored obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i terasu.

Zgrada je u izgradnji, s planiranim završetkom radova do ljeta 2027. Katnosti je podrum + prizemlje + 2 kata, s ravnim prohodnim krovom i suvremenim oblikovanjem u bijeloj boji. U stanu su predviđeni parket u sobama i dnevnom boravku te keramika u kuhinji, kupaonici i na terasi.

Uz stan su osigurana 2 parkirna mjesta u sklopu zgrade.

Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje, u sklopu zajedničkog ulaganja investitora. Po dovršetku gradnje planirano je etažiranje zgrade, nakon čega će se stan prodavati kao zasebna, uknjižena cjelina.

Pisak je malo, mirno ribarsko naselje u istočnom dijelu Omiške rivijere, oko 16 km jugoistočno od Omiša. Mjesto je poznato po šljunčanim plažama, čistom moru i tradicionalnom dalmatinskom ugođaju, uz sve osnovne sadržaje (trgovine, restorani, kafići) na kratkoj udaljenosti.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ww

Reklama

Tržišna analiza - Pisak, Omiš

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 588.750 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +38% (iznad medijane)
360.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 6.139 €/m² Prosjek: 5.589 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.000 €/m² · +23% (iznad medijane)
3.894 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

588.750 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

104,3 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.589 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cijena

360.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pisak, Omiš za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pisak, Dugi Rat.

Najjeftinije: 3.895 €/m² Najskuplje: 5.271 €/m²
Pisak 5.271 €/m² +35% · 4 ogl.

Pisak ima prosječno 5.271 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dugi Rat). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 602.500 € i površinom oko 115,3 m².

Dugi Rat 3.895 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dugi Rat ima prosječno 3.895 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 370.000 € i površinom oko 95,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Omiš medijana cijene je 450.000 € (prosjek 588.750 €), a medijana po m² 5.000 €/m² (prosjek 5.589 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +27% 7.031 € 71
Omiš trenutni 450.000 € 5.000 € 5.589 € 8
Zadar 417.974 € 4.286 € -14% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -33% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -36% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -41% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Pisak, Omiš trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.750 €, prosječna površina 104,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.589 €/m². Raspon cijena kreće se od 360.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Pisak, Omiš (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pisak, Omiš najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Pisak, Omiš je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%
70 – 100 m² 4 ogl. · 50%
100 – 150 m² 2 ogl. · 25%
iznad 150 m² 1 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Pisak, Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (50%).

Terasa 7 od 8 ogl. · 88%
Parkirno mjesto 4 od 8 ogl. · 50%
Garaža 4 od 8 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Pisak, Omiš

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.750 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 360.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.139 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Pisak, Omiš je oko 5.589 €/m², medijana 5.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.894 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pisak, Omiš iznosi 588.750 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 360.000 do 1.200.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pisak, Omiš iznosi oko 5.589 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.894 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pisak, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,3 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 57,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pisak, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.750 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 104,3 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

620.000 €

Kontakt