Reklama

OTOK KRK, NJIVICE - Apartman s bazenom

Njivice, Omišalj

562.500€

3 652 €/m2

Tip

Stan

Površina

154 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
562.500€
Površina
154 m2 (3 652 €/m2)
Površina zemljišta
80
Terasa
Da
Udaljenost od mora
450m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
33407
Reklama

Opis

OTOK KRK, NJIVICE - Apartman s bazenom
Na prodaju je etaža kuće ukupne površine 154 m2 u prizemlju na odličnoj lokaciji,svega 450 m od mora i 900 m od centra grada.
Sastoji se od ulaznog hodnika,kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaone. Iz dnevnog boravka izlazi se na rustikalnu kamenom popločenu okućnicu na kojoj se nalazi pomoćni objekt, odnosno još jedan studio apartman od 32 m2, bazen sa sunčalištem, natkrivena terasa i zidani roštilj. Apartman je kvalitetne gradnje,klimatiziran te se prodaje potpuno opremljen modernim namještajem, uz njega dolazi i jedno parkirno mjesto.
Apartman je na firmu i cijena je 450 000 eur + PDV.

NJIVICE, nedaleko od Omišlja, uvijek su bile u sastavu omišaljskog kaštela, a danas Općine Omišalj. Vjerojatno je mjesto bilo naseljeno još u antičko vrijeme. Prvi put se u pisanim izvorima spominju 1474.godine u darovnici kneza Ivana sedmog Frankopana.
Proteklih je stoljeća to bilo malo krčko selo čiji su se stanovnici uglavnom bavili ribarstvom, maslinarstvom i stočarstvom, te iskorištavanjem šuma. Kuće uz samu obalu mora, brodići i ribarske mreže, „kašete“ pune riba, stoljećima su bili prepoznatljiva slika Njivica.
Njivice su najmlađe mjesto na otoku Krku, razvile su se upravo zahvaljujući turizmu. Godine 1930. izgrađen je prvi hotel i time je pokrenuta preobrazba malog ribarskog sela u danas jedno od snažnijih turističkih središta na otoku Krku.
U središtu mjesta

Reklama

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 562.500 € Prosjek: 391.135 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.450 € · +73% (iznad medijane)
192.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.653 €/m² Prosjek: 4.839 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.686 €/m² · -22% (ispod medijane)
2.750 €/m² Prosjek · Medijana 8.835 €/m²

Prosječna cijena

391.135 €

Medijana: 325.450 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.839 €/m²

Medijana: 4.686 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.981 €/m² Najskuplje: 4.981 €/m²
Njivice 4.981 €/m² najjeftinije · 53 ogl.

Njivice ima prosječno 4.981 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 83,1 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Omišalj medijana cijene je 325.450 € (prosjek 391.135 €), a medijana po m² 4.686 €/m² (prosjek 4.839 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +36% 7.031 € 71
Omišalj trenutni 325.450 € 4.686 € 4.839 € 74
Zadar 417.974 € 4.286 € -9% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -29% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -32% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -37% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.135 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.839 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 16% oglasa za četverosoban stan (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.206 €).

Sniženih oglasa

16%

12/74

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.206 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%
50 – 70 m² 22 ogl. · 30%
70 – 100 m² 27 ogl. · 36%
100 – 150 m² 15 ogl. · 20%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.035 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.055 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.035 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).

Dvosoban stan 5.055 €/m² · 15 ogl. · 21%
Trosoban stan 5.035 €/m² · 40 ogl. · 55%
Četverosoban stan 4.325 €/m² · 18 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (20%).

Terasa 51 od 74 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 48 od 74 ogl. · 65%
Garaža 15 od 74 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 562.500 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 391.135 €, a medijana 325.450 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.653 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Njivice, Omišalj je oko 4.839 €/m², medijana 4.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.750 – 8.835 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Njivice, Omišalj iznosi 391.135 €, a medijana 325.450 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Njivice, Omišalj iznosi oko 4.839 €/m², medijana je 4.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Njivice, Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Njivice, Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.135 € (medijana 325.450 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

562.500 €

Kontakt