Reklama

OTOK KRK, NJIVICE, STAN U NOVOGRADNJI

Njivice, Omišalj

600.000€

6 593 €/m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
600.000€
Površina
91 m2 (6 593 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
19.10.2026
ID
53237
Reklama

Opis

NJIVICE, OTOK KRK, u ponudi je dvosoban stan s bazenom u prizemlju manje novogradnje. Površina je 91,98 m2 i to raspoređena na sljedeći način: kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom 36,39 m2, dvije spavaće sobe od 12,21 i 12,10 m2, kupaonica od 4,49 m2, ostava 1,28 m2, terasa površine 56,77 m2 te bazen površine 11,32 m2.
Stan će biti opremljen aluminijskom stolarijom, prvoklasnim podnim oblogama te sanitarijama 1.klase. Postavlja se podno grijanje putem dizalice topline, a za hlađenje fan-coil sustav. Sve će biti objedinjeno u smart sustav s pomoću kojeg će taj inovativni koncept unaprijediti upravljanje svim uređajima te pružiti bolju sigurnost sustava i energetsku učinkovitost.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži i spremište.

U mirnoj ulici, u okruženju obiteljskih kuća i luksuznih novogradnji, uz zeleni pojas, ova lokacija pruža sve što se na odmoru ali i kroz cjelogodišnji boravak može poželjeti. Uređene i lijepe plaže na Kijcu udaljene su tristotinjak metara, odnosno nekoliko minuta hoda.

Predviđeni završetak radova je kolovoz 2025. godine.

Doživite pravi ljetni odmor u šarmantnom ambijentu turističkog mjesta na samom moru! Lijepe plaže, iznimno plavo more, obilje hladovine i blaga klima svake godine privlače sve više gostiju u Njivice koje su danas sinonim za obiteljski turizam.
Nekad malo ribarsko naselje, Njivice su danas poznato turističko odredište, primorsko mjesto s dušom u koje rado dolaze gost

Reklama

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 401.309 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 335.000 € · +79% (iznad medijane)
192.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 6.593 €/m² Prosjek: 4.995 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.912 €/m² · +34% (iznad medijane)
3.013 €/m² Prosjek · Medijana 8.636 €/m²

Prosječna cijena

401.309 €

Medijana: 335.000 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.995 €/m²

Medijana: 4.912 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.260 €/m² Najskuplje: 5.260 €/m²
Njivice 5.260 €/m² najjeftinije · 48 ogl.

Njivice ima prosječno 5.260 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 48 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.042 € i površinom oko 82,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Omišalj medijana cijene je 335.000 € (prosjek 401.309 €), a medijana po m² 4.912 €/m² (prosjek 4.995 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.732 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +29% 7.063 € 67
Omišalj trenutni 335.000 € 4.912 € 4.995 € 73
Zagreb 316.000 € 4.732 € -4% 4.880 € 223
Zadar 444.943 € 4.444 € -10% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -25% 3.738 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -37% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.309 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.648 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 9 ogl. · 12%
50 – 70 m² 19 ogl. · 26%
70 – 100 m² 28 ogl. · 38%
100 – 150 m² 16 ogl. · 22%

U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 5.031 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.031 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.786 €/m²).

Dvosoban stan 5.193 €/m² · 19 ogl. · 26%
Trosoban stan 5.031 €/m² · 38 ogl. · 53%
Četverosoban stan 4.786 €/m² · 15 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (66%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 48 od 73 ogl. · 66%
Terasa 48 od 73 ogl. · 66%
Garaža 15 od 73 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 401.309 €, a medijana 335.000 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.593 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Njivice, Omišalju je oko 4.995 €/m², medijana 4.912 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.013 – 8.636 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi 401.309 €, a medijana 335.000 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi oko 4.995 €/m², medijana je 4.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.013 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za trosoban stan u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.309 € (medijana 335.000 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

600.000 €

Kontakt