OSIJEK, RETFALA PETEROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI
Retfala, Osijek
420.500€
3 259 €/m2
Tip
Stan
Površina
129 m2
Struktura
5+
Grijanje
plin
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 420.500€
- Površina
- 129 m2 (3 259 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- plin
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 110649
Opis
OSIJEK, RETFALA, u ponudi je moderan peterosoban stan u novogradnji. Nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade, a sastoji se od predprostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe, kupaonice, master kupaonice s dva lavaboa, lođe i terase. Ukupna površina stana je 129.37 m2.
Oprema i karakteristike:
-podno plinsko grijanje u svim prostorijama,
-Bosch kombi bojler i 5 klima uređaj
-PVC stolarija s električnim roletama,
-protuprovalna ulazna vrata.
Uz kupnju stana, moguće je kupiti i natkriveno parkirno mjesto po cijeni od 13.250 eur ili parkirno mjesto po cijeni od 11250 eur.
Planirano useljenje prosinac 2026.
Retfala je jedno od najpoželjnijih i najrazvijenijih osječkih naselja, poznato po mirnom okruženju, obiteljskoj atmosferi i odličnoj povezanosti s ostatkom grada. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, sportski sadržaji, javni prijevoz te brojne zelene površine za rekreaciju i slobodno vrijeme. Lokacija pruža idealan spoj urbanog života i ugodnog stambenog okruženja.
Osijek je moderan i ugodan grad na Dravi, poznat po zelenilu, šetnicama i kvalitetnom sadržaju za obiteljski život. Kao veliki studentski grad i sve jače IT središte, Osijek posljednjih godina bilježi značajan razvoj i postaje sve poželjnije mjesto za život i investicije.
Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8203
Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 293 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 27... Prikaži broj
Tržišna analiza - Retfala, Osijek
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 239.680 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 2.929 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
257.245 €
Medijana: 239.680 €
Prosječna površina
87,9 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.883 €/m²
Medijana: 2.929 €/m²
Raspon cijena
37.900 – 468.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Retfala, Osijek za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Višnjevac, Vatrogasno Naselje i dr..
Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.051 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.200 € i površinom oko 78,8 m².
Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².
Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.457 € i površinom oko 84,0 m².
Retfala ima prosječno 2.968 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.500 € i površinom oko 103,0 m².
Bosutsko Naselje ima prosječno 3.172 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.000 € i površinom oko 112,0 m².
Jug Ii ima prosječno 2.894 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.650 € i površinom oko 111,5 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Osijek medijana cijene je 239.680 € (prosjek 257.245 €), a medijana po m² 2.929 €/m² (prosjek 2.883 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).
Za petosoban stan u Retfala, Osijek trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.245 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.900 – 468.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Retfala, Osijek (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Retfala, Osijek najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (67%), 300.000 – 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Retfala, Osijek je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (67%), 100 – 150 m² (21%).
U Retfala, Osijek najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosječno 2.867 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.678 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.935 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.867 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Retfala, Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (17%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Retfala, Osijek
Ovaj oglas košta 420.500 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 257.245 €, a medijana 239.680 €. Tržišni raspon kreće se od 37.900 do 468.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.260 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (11%). Prosjek za petosoban stan u Retfala, Osijek je oko 2.883 €/m², medijana 2.929 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.114 – 3.632 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Retfala, Osijek iznosi 257.245 €, a medijana 239.680 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 468.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Retfala, Osijek iznosi oko 2.883 €/m², medijana je 2.929 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.114 do 3.632 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za petosoban stan u Retfala, Osijek. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 34,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Retfala, Osijek nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.245 € (medijana 239.680 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
