Reklama

Pazin, kuća sa wellnessom u centru grada

Stari Pazin, Pazin

220.000€

2 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
220.000€
Površina
110 m2 (2 000 €/m2)
Površina zemljišta
70
Ažuriran
18.09.2026
ID
39154
Reklama

Opis

U centru grada Pazina blizu stare jezgre, prodajemo novo-renoviranu kuću u nizu sa unutarnjim bazenom i dvorištem.

Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata a ukupne je stambene površine 110 m2. Kat predstavlja noćni dio sa dvije spavaće sobe i sa jednom zajedničkom kupaonicom. Prizemlje obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju, kupaonicu te dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu. Suteren u trenutnoj fazi nije u potpunosti dovršen a u planu je wellness zona sa spravama za vježbanje. Predviđen je unutarnji bazen veličine 15 m2, sauna i sprave za vježbanje, no svakako budući vlasnik ima na izbor namjenu ove prostorije.

Tu se nalazi i dvorište veličine 70 m2 a osiguran je i parking za dva automobila.

Kuća je kompletno renovirana 2022. godine a vlasnici su dizajnom interijera uspjeli zadržati i dašak tradicije sa spojem modernoga što ovu nekretninu čini izuzetno udobnom za život. Pitanje grijanja i hlađenja riješeno je postavljenim klima uređajem, a postoji i mogućnost ugradnje peći na drva ili pelete.

Nekretnina je idealna za turističko iznajmljivanje kao odlično polazište za istraživanje prirodnih ljepota Istre koje se nalaze u okolici ovoga zavičaja a uz mogućnost ugodnog odmora uz wellness zonu. Osim toga, možemo ju zamisliti i kao nekretninu za stalan život s obzirom da su svi bitni sadržaji na pješačkoj udaljenosti.

ID KOD AGENCIJE: 2003-295

Reklama

Tržišna analiza - Stari Pazin, Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 439.873 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -23% (ispod medijane)
39.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 2.109 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.776 €/m² · +13% (iznad medijane)
242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

439.873 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

200,6 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.109 €/m²

Medijana: 1.776 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stari Pazin, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..

Najjeftinije: 1.333 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²
Stari Pazin 1.333 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Pazin ima prosječno 1.333 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 220.200 € i površinom oko 171,4 m².

Lindar 3.658 €/m² +174% · 3 ogl.

Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².

Trviž 2.646 €/m² +98% · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Kašćerga 3.528 €/m² +165% · 2 ogl.

Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pazin medijana cijene je 285.000 € (prosjek 439.873 €), a medijana po m² 1.776 €/m² (prosjek 2.109 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +100% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +84% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € +53% 2.786 € 161
Rijeka 443.500 € 2.330 € +31% 2.605 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € +26% 2.153 € 9
Pazin trenutni 285.000 € 1.776 € 2.109 € 48

Za kuća u Stari Pazin, Pazin trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 439.873 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Stari Pazin, Pazin (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Pazin, Pazin je 21% oglasa za kuća (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 10.960 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

10.960 €

U Stari Pazin, Pazin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 9 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Stari Pazin, Pazin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 13%
100 – 150 m² 10 ogl. · 21%
iznad 150 m² 29 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Stari Pazin, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (25%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 22 od 48 ogl. · 46%
Terasa 12 od 48 ogl. · 25%
Garaža 5 od 48 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Pazin, Pazin

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 439.873 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Stari Pazin, Pazinu je oko 2.109 €/m², medijana 1.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stari Pazin, Pazinu iznosi 439.873 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.200.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stari Pazin, Pazinu iznosi oko 2.109 €/m², medijana je 1.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Stari Pazin, Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stari Pazin, Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 439.873 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

220.000 €

Kontakt