Reklama

Pazin, kuća sa wellnessom u centru grada

Stari Pazin, Pazin

220.000€

2 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
220.000€
Površina
110 m2 (2 000 €/m2)
Površina zemljišta
70
Ažuriran
24.10.2026
ID
39154
Reklama

Opis

U centru grada Pazina blizu stare jezgre, prodajemo novo-renoviranu kuću u nizu sa unutarnjim bazenom i dvorištem.

Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata a ukupne je stambene površine 110 m2. Kat predstavlja noćni dio sa dvije spavaće sobe i sa jednom zajedničkom kupaonicom. Prizemlje obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju, kupaonicu te dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu. Suteren u trenutnoj fazi nije u potpunosti dovršen a u planu je wellness zona sa spravama za vježbanje. Predviđen je unutarnji bazen veličine 15 m2, sauna i sprave za vježbanje, no svakako budući vlasnik ima na izbor namjenu ove prostorije.

Tu se nalazi i dvorište veličine 70 m2 a osiguran je i parking za dva automobila.

Kuća je kompletno renovirana 2022. godine a vlasnici su dizajnom interijera uspjeli zadržati i dašak tradicije sa spojem modernoga što ovu nekretninu čini izuzetno udobnom za život. Pitanje grijanja i hlađenja riješeno je postavljenim klima uređajem, a postoji i mogućnost ugradnje peći na drva ili pelete.

Nekretnina je idealna za turističko iznajmljivanje kao odlično polazište za istraživanje prirodnih ljepota Istre koje se nalaze u okolici ovoga zavičaja a uz mogućnost ugodnog odmora uz wellness zonu. Osim toga, možemo ju zamisliti i kao nekretninu za stalan život s obzirom da su svi bitni sadržaji na pješačkoj udaljenosti.

ID KOD AGENCIJE: 2003-295

Reklama

Tržišna analiza - Stari Pazin, Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 463.626 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -24% (ispod medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 2.156 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.912 €/m² · +5% (iznad medijane)
242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

463.626 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

206,1 m²

Medijana: 197,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.156 €/m²

Medijana: 1.912 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stari Pazin, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga i dr..

Najjeftinije: 1.630 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²
Lindar 3.658 €/m² +124% · 3 ogl.

Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².

Trviž 2.646 €/m² +62% · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Kašćerga 3.528 €/m² +116% · 2 ogl.

Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².

Stari Pazin 1.630 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Pazin ima prosječno 1.630 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.500 € i površinom oko 172,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pazin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 463.626 €), a medijana po m² 1.912 €/m² (prosjek 2.156 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +71% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +31% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € +15% 2.483 € 51
Rijeka 455.000 € 2.113 € +11% 2.339 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € +4% 2.099 € 10
Pazin trenutni 290.000 € 1.912 € 2.156 € 43

Za kuća u Stari Pazin, Pazin trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.626 €, prosječna površina 206,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Stari Pazin, Pazin (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Pazin, Pazin je 16% oglasa za kuća (7 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.371 €).

Sniženih oglasa

16%

7/43

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.371 €

U Stari Pazin, Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 7 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Stari Pazin, Pazin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 12%
100 – 150 m² 9 ogl. · 21%
iznad 150 m² 27 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Stari Pazin, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 43 ogl. · 51%
Terasa 11 od 43 ogl. · 26%
Garaža 3 od 43 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Pazin, Pazin

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.626 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Stari Pazin, Pazinu je oko 2.156 €/m², medijana 1.912 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stari Pazin, Pazinu iznosi 463.626 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stari Pazin, Pazinu iznosi oko 2.156 €/m², medijana je 1.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Stari Pazin, Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,1 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 50,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stari Pazin, Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.626 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 206,1 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

220.000 €

Kontakt