Pazin, kuća sa wellnessom u centru grada
Stari Pazin, Pazin
220.000€
2 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 110 m2 (2 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 70
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 39154
Opis
U centru grada Pazina blizu stare jezgre, prodajemo novo-renoviranu kuću u nizu sa unutarnjim bazenom i dvorištem.
Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata a ukupne je stambene površine 110 m2. Kat predstavlja noćni dio sa dvije spavaće sobe i sa jednom zajedničkom kupaonicom. Prizemlje obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju, kupaonicu te dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu. Suteren u trenutnoj fazi nije u potpunosti dovršen a u planu je wellness zona sa spravama za vježbanje. Predviđen je unutarnji bazen veličine 15 m2, sauna i sprave za vježbanje, no svakako budući vlasnik ima na izbor namjenu ove prostorije.
Tu se nalazi i dvorište veličine 70 m2 a osiguran je i parking za dva automobila.
Kuća je kompletno renovirana 2022. godine a vlasnici su dizajnom interijera uspjeli zadržati i dašak tradicije sa spojem modernoga što ovu nekretninu čini izuzetno udobnom za život. Pitanje grijanja i hlađenja riješeno je postavljenim klima uređajem, a postoji i mogućnost ugradnje peći na drva ili pelete.
Nekretnina je idealna za turističko iznajmljivanje kao odlično polazište za istraživanje prirodnih ljepota Istre koje se nalaze u okolici ovoga zavičaja a uz mogućnost ugodnog odmora uz wellness zonu. Osim toga, možemo ju zamisliti i kao nekretninu za stalan život s obzirom da su svi bitni sadržaji na pješačkoj udaljenosti.
ID KOD AGENCIJE: 2003-295
Tržišna analiza - Stari Pazin, Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 1.776 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
439.873 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
200,6 m²
Medijana: 192,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.109 €/m²
Medijana: 1.776 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Stari Pazin, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..
Stari Pazin ima prosječno 1.333 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 220.200 € i površinom oko 171,4 m².
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 285.000 € (prosjek 439.873 €), a medijana po m² 1.776 €/m² (prosjek 2.109 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Stari Pazin, Pazin trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 439.873 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Stari Pazin, Pazin (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Stari Pazin, Pazin je 21% oglasa za kuća (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 10.960 €).
Sniženih oglasa
21%
10/48
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
10.960 €
U Stari Pazin, Pazin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Stari Pazin, Pazin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Stari Pazin, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (25%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Pazin, Pazin
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 439.873 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Stari Pazin, Pazinu je oko 2.109 €/m², medijana 1.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stari Pazin, Pazinu iznosi 439.873 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.200.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stari Pazin, Pazinu iznosi oko 2.109 €/m², medijana je 1.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Stari Pazin, Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stari Pazin, Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 439.873 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 1.261 €/m²
Istra, Pazin: Elegantna kuća s wellnessom i dvorištem
Stari Pazin, Pazin
- 234 m²
65.000 € 813 €/m²
ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Samostojeći objekt za adaptaciju s pogledom na Učku
Pazin
- 80 m²