Kuća, Pazin 150m² - 225.000 €

Novo 6

PAZIN | SAMOSTOJEĆA KUĆA U ROH-BAU FAZI — fotografija 2

PAZIN | SAMOSTOJEĆA KUĆA U ROH-BAU FAZI — fotografija 3

PAZIN | SAMOSTOJEĆA KUĆA U ROH-BAU FAZI — fotografija 4

PAZIN | SAMOSTOJEĆA KUĆA U ROH-BAU FAZI — fotografija 5

PAZIN | SAMOSTOJEĆA KUĆA U ROH-BAU FAZI — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 225.000€

Površina: 150 m2 (1 500 €/m2)

Površina zemljišta: 911

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119282

Opis

OBITELJKSA KUĆA U ROH BAU FAZI

Prodaje se samostojeća kuća u roh bau fazi, bruto površine 150 m² i neto površine 120 m², smještena na parceli površine 911 m².

Kuća je napravljena kao katnica. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ostava, tehnička prostorija, kupaonica te natkrivena terasa. Na katu su predviđene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasa.

Na okućnici se nalazi bazen i dodatni manji objekt predviđen za spremište.
Nekretnina se prodaje u roh bau fazi, s pravomoćnom građevinskom dozvolom, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost završetka i prilagodbe interijera i uređenja prema vlastitim željama.

Lokacija je mirna, okružena je obiteljskim kućama sa stalnim stanarima, te se nalazi nedaleko od Pazina gdje su svi bitniji sadržaji za život.

Za više informacija, obratite nam se s povjerenjem.

Filip Marić
Voditelj regije Istra/ Licencirani agent
filip@atlas-realestate.com
+ 385 91 3355 350... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: K517

Filip Marić
Voditelj regije Istra / Licencirani agent
Mob: + 385 91 3355 350... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: filip@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 451.851 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -22% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.500 €/m² Prosjek: 2.157 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.761 €/m² · -15% (ispod medijane)

242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

451.851 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

199,4 m²

Medijana: 197,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.157 €/m²

Medijana: 1.761 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga.

Najjeftinije: 2.646 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²

Lindar 3.658 €/m² +38% · 3 ogl.

Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².

Trviž 2.646 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Kašćerga 3.528 €/m² +33% · 2 ogl.

Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pazin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 451.851 €), a medijana po m² 1.761 €/m² (prosjek 2.157 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +85%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +42%	4.215 €	13
Rijeka	490.000 €	2.500 € +42%	2.698 €	96
Zagreb	465.000 €	2.236 € +27%	2.403 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € +13%	2.099 €	10
Pazin trenutni	290.000 €	1.761 €	2.157 €	41

Za kuća u Pazin trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.851 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pazin je 15% oglasa za kuća (6 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 10.100 €).

Sniženih oglasa

15%

6/41

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

10.100 €

U Pazin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 7 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 20%

iznad 150 m² 26 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (24%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 41 ogl. · 54%

Terasa 10 od 41 ogl. · 24%

Garaža 3 od 41 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pazin

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.851 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Pazinu je oko 2.157 €/m², medijana 1.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pazinu iznosi 451.851 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pazinu iznosi oko 2.157 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuće u Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 50,0 do 580,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.851 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.