Zemljiste, Pazin 45.398m² - 260.000 €

5

ISTRA, PAZIN, GRIMALDA - Prostrano zemljište s pogledom na jezero

Tip

Zemljiste

Površina

45398 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 260.000€

Površina: 45398 m2 (5 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 10580

Opis

ISTRA, PAZIN, GRIMALDA - Prostrano zemljište s pogledom na jezero

Grimalda je naselje 15 km sjeveroistočno od Pazina te nesumnjivo jedan od najljepših vidikovaca u središnjoj Istri, smještena na 447 metara visokom brdu. Nalazi se u blizini jezera Butoniga. Butoniga je akumulacijsko jezero u Istri, sagrađeno 1988. godine. Osnovna mu je namjena vodoopskrba, a služi i za zadržavanje vodnih valova, te za navodnjavanje.

Na prodaju je prostrano poljoprivredno zemljište s prekrasnim pogledom na okolna mjesta i zelenilo ukupne površine 45398 m2.
U blizini se nalaze voda i struja. Do zemljišta vodi pristupna cesta.
Zemljište se nalazi u mirnom mjestu, okruženo prekrasnom prirodom s pogledom na jezero.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 11963

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 157.516 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 84.000 € · +210% (iznad medijane)

26.000 € Prosjek · Medijana 771.600 €

Cijena / m²: 6 €/m² Prosjek: 87 €/m² · -93% (ispod prosjeka)
Medijana: 60 €/m² · -90% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 1.040 €/m²

Prosječna cijena

157.516 €

Medijana: 84.000 €

Prosječna površina

8.046,4 m²

Medijana: 1.165,0 m²

Prosječna cijena / m²

87 €/m²

Medijana: 60 €/m²

Raspon cijena

26.000 – 771.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pazin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Beram, Lindar, Zabrežani i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 95 €/m²

Beram 95 €/m² +1483% · 4 ogl.

Beram ima prosječno 95 €/m² - 1483% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 130.675 € i površinom oko 1.430,3 m².

Lindar 39 €/m² +550% · 4 ogl.

Lindar ima prosječno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 237.250 € i površinom oko 20.166,8 m².

Zabrežani 70 €/m² +1067% · 2 ogl.

Zabrežani ima prosječno 70 €/m² - 1067% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 214.000 € i površinom oko 3.195,0 m².

Kršikla 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kršikla ima prosječno 6 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 44.500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pazin medijana cijene je 84.000 € (prosjek 157.516 €), a medijana po m² 60 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +233%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +142%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +138%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +133%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +100%	214 €	5
Pazin trenutni	84.000 €	60 €	87 €	54

Za zemljište u Pazin trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.516 €, prosječna površina 8.046,4 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 26.000 – 771.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pazin je 11% oglasa za zemljište (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 44% (oko 264.750 €).

Sniženih oglasa

11%

4/35

Prosj. sniženje

44%

Prosj. iznos

264.750 €

U Pazin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 34 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Pazin

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (210%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.516 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 26.000 do 771.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (90%). Prosjek za zemljište u Pazin je oko 87 €/m², medijana 60 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 1.040 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pazin iznosi 157.516 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 26.000 do 771.600 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pazin iznosi oko 87 €/m², medijana je 60 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.040 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.046,4 m² (medijana 1.165,0 m²), s rasponom od 25,0 do 45.398,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.516 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 8.046,4 m² (medijana 1.165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.