Zemljiste, Pićan 758m² - 50.000 €

6

Istra, prekrasno zemljište sa građevinskom dozvolom

Istra, prekrasno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 2

Istra, prekrasno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 3

Istra, prekrasno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 4

Istra, prekrasno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 5

Istra, prekrasno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

758 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 50.000€

Površina: 758 m2 (65 €/m2)

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 97506

Opis

Istočna Istra, prodajemo građevinsko zemljište sa maslinikom i prekrasnim pogledom na okolne brežuljke.

U okolici simpatičnog istarskog gradića Pićna, prodajemo ovo prekrasno građevinsko zemljište ukupne površine 758 m2. Zemljište se nalazi na povišenju što jamči prekrasan otvoren pogled. Na terenu je predviđena gradnja prizemnice ukupne površine 79 m2 a koja objedinjuje dvije spavaće sobe, kupaonicu te dnevni prostor koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka sa izlazom na terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. Sva potrebna infrastruktura se nalazi pored terena a pristupni put je uređen.

ID KOD AGENCIJE: 2003-974

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 79.722 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 61.000 € · -18% (ispod medijane)

32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €

Cijena / m²: 66 €/m² Prosjek: 59 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 50 €/m² · +32% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 115 €/m²

Prosječna cijena

79.722 €

Medijana: 61.000 €

Prosječna površina

2.736,2 m²

Medijana: 1.205,5 m²

Prosječna cijena / m²

59 €/m²

Medijana: 50 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 61.000 € (prosjek 79.722 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 59 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +230%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +202%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +172%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +170%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +150%	336 €	5
Pićan trenutni	61.000 €	50 €	59 €	38

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 79.722 €, prosječna površina 2.736,2 m², a prosječna cijena po m² oko 59 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan je 9% oglasa za zemljište (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 62% (oko 349.663 €).

Sniženih oglasa

9%

3/32

Prosj. sniženje

62%

Prosj. iznos

349.663 €

U Pićan najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 79.722 €, a medijana 61.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 66 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (32%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 59 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 79.722 €, a medijana 61.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 59 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.736,2 m² (medijana 1.205,5 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 79.722 € (medijana 61.000 €), prosječna površina 2.736,2 m² (medijana 1.205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.